Haus zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte kleine Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Kaltenbrunn, welches zur Gemeinde Weiherhammer gehört und wurde 1950 erbaut.
Das Erdgeschoss mit seinen separaten Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse sind das absolute Highlight des Objekts.
Das geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, ein Abstellraum sowie der Flur runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer und die Tür zu den Treppen, hier kommen Sie auf das ausbaufähige Dachgeschoss.
Es gibt zum Haus eine Garage und einen Schuppen mit viel Abstellmöglichkeiten.
Besonderheit: Das Haus ist aktuell vermietet, was bedeutet, das Sie das Haus auch als Kapitalanlage nutzen können.
Folgende Sanierungsarbeiten/Modernisierungen wurden zwischen 1998 und 2004 gemacht:
- neue Fenster
- neue Haustür (Kunststoffhaustür)
- 1. und 2. Decke (Feilboden)
- neue Dachziegel und neue Dachschallung
- 4 neue Dachflächenfenster
- neue Öl-Zentralheizung
- Öl-Tanks (3.000 Liter)
- Heizrohre
- Fußbodenheizung im Bad und in der Küche als Temperierung
- alle Leitungen (Wasser und Abwasser)
- die komplette Elektroinstallation mit neuen Zählerkasten
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 244 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Kaltenbrunn, ist ein Ort in der Oberpfalz (Bayern). Er liegt an der Grenze des Truppenübungsplatzes Grafenwöhr und ist ein Ortsteil von Weiherhammer. Der Anschluss zur B299 ermöglicht, dass die naheliegenden Städte Grafenwöhr und Weiden in nur 10-20 Fahrminuten zu erreichen sind.
Im Ort selbst gibt es eine Tankstelle, ein Gasthaus, eine Bank sowie einen Sportverein. Der Kindergarten ist 5 Minuten fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage:
www.immoschuller.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2089#4XahbV
