4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
54317 Rheinland-Pfalz - Gusterath

# Objektbeschreibung
Diese renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines 4-Parteienhauses in Gusterath.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand und der praktische Grundriss der Wohnung.

Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenso die großzügige Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, die in einem guten Zustand ist.
Durch einen großen Flur gelangen Sie in alle Räume der hellen Wohnung. Das renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Angebot ab. Ein Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich vor dem Haus.

Gusterath ist eine familienfreundliche Ortsgemeinschaft, in der Sie direkt in der Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte und Apotheken vorfinden. Zudem befindet sich ein Supermarkt mit einer Bäckerei im Nachbarort Pluwig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.10.2020
Gültig bis: 2030-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 51672023