3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Die Geschmackvoll renovierte 3- Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage Wassertrüdingens. Das kleine Mehrfamilienhaus, mit lediglich 6 Wohneinheiten ist größtenteils von Eigentümern bewohnt und dementsprechend gepflegt. Es ist kein Renovierungstau vorhanden. Die Fassade der Immobilie wurde erst 2022 neu gestrichen. Der Gemeinschaftsgarten ist sehr gepflegt und zahlreichen Sträuchern und herrlich blühenden Rosen bepflanzt.
Die ideal geschnittene Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern 2019 komplett renoviert und ist sowohl für Singles, Paare oder auch Familien ideal geeignet. Die Einheit liegt im 2. OG des Hauses. Der Flur ist mit pflegeleichten und geschmackvollen Fliesen belegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und präsentiert sich in modernem und zeitlosem Design. Zur Ausstattung des Tageslichtbades gehört eine Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC.
Die großzügige Küche ist ebenfalls gefliest und mit einer Markeneinbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Nebenan ist das mit Laminatboden belegte Kinderzimmer das über eine Größe von ca. 12,26 m² verfügt.
Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über geschmackvollen Laminatboden und bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und den Familienessplatz. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Ehebett sowie einen großen Kleiderschrank.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet die in an sonnigen Tagen Schattet spendet. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten vor dem Haus. Zusätzlich zum Gemeinschaftsgarten hat jeder Eigentümer des Hauses seinen kleinen persönlichen Gartenteil der nach Belieben genutzt und gestaltet werden kann. Ihre Fahrräder können Sie auf dem gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz hinter dem Haus abstellen oder im geräumigen Kellerabteil. Für Ihren PKW stehen öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zu Verfügung.
Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum, hier hat jeder Eigentümer seine eigene Stellfläche die auch separiert werden kann. Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, Trockenraum, der Heizungsraum und die Kellerabteile.
Wir freuen uns Ihnen diese modern renovierte Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Detailüberblick:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
- Hoher Eigentümeranteil
- Fassade 2022 neu gestrichen
- Haustür, Klingelanlage und Briefkästen ca. 2017 erneuert
- Ca. 76,6 m² Wohnfläche
- Wohnung 2019 komplett renoviert
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2000
- Geschmackvolles Laminat in den Wohnräumen
- Flur, Küche und Bad gefliest
- Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten
- Balkon mit Markise
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Eigener Gartenanteil zur freien Nutzung
- Abschließbarer Kellerraum
- Großer Dachbodenanteil
- Wäschetrockenraum
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage in der Siedlung
Herr Fabian Beier
Dein Ansprechpartner
0981/97788395
0151/22691394
