1-Zimmer Wohnung zu vermieten €288 37 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst), Industriestr. 49

864,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Obwohl die Elektroanlage im Laufe der Jahre schon erneuert wurde, sind für Sie alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden.

In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine etc.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und Tageslicht ausgestattet.

Im Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten sowie ein großer Kleiderschrank vorhanden. Der Fernseher wird noch in der Wohnküche montiert.
- Zusätzliche Merkmale: Hausflurreinigung, Außenreinigung und Winterdienst, leicht erreichbar, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Ihre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien. Das Objekt wurde 1952 erbaut und ist nachträglich modernisiert und mit einer wärmegedämmten Fassade und isolierverglasten Fenstern ausgestattet worden.
Zusätzlich zu Ihren Wohnräumen steht Ihnen zur weiteren Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, im Keller oder im Badezimmer eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung wird über eine Gaskombitherme beheizt, dadurch erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage. Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und müssen separat an den Versorger gezahlt werden.

Die Kosten für die regelmäßige Hausflurreinigung sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt. Gleiches gilt für die Reinigung der Außenanlagen und den Winterdienst.

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und müssen separat an den Versorger gezahlt werden.

Nettokaltmiete: 288,00 EUR

Lage im Bau: links

Industriestr. 49
45899 Gelsenkirchen (Horst)

Die Wohnung liegt im Stadtteil Horst. Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nähe vorhanden. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils Horst entfernt. In der Markenstraße findet sich eine breite Auswahl an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Der Buga-Park und der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne Kanal sind als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Haltestellen des ÖPNV in alle Teile von Gelsenkirchen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (City-Express CE56 und die Buslinie 383)
Die City und die Autobahnen A2, A52 und A42 sowie die B224 sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.