Haus zum Verkauf €380.000 390 m²
45307 Essen

Mitten im Herzen von Essen-Kray kommt das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche zum Verkauf. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Essen-Kray. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheken, Post und Banken sowie Krayer-Markt nur in 500 Meter, Essen-Kray Nord S-Bahnhof nur in 600m Entfernt. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Essener City oder auch die A40 ist schnell zu erreichen. Das solide und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ca. 390 m2 voll vermieteter Fläche wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt erwirtschaften 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit eine Jahresnettomiete von 28.320 Euro. Alle Betriebskosten werden auf die Langzeitmieter umgelegt. Die 6 Wohneinheiten verfügen über rund 390 m2 voll vermieteter Fläche und teilen sich in vier 50 m2 Wohnungen, ein 100 m2 Wohnung und ein 40m2 auf. Die Wohneinheiten sind modern und nach den aktuellen Ansprüchen der Mieter ausgestattet. Die Bäder in den einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine vermietungssichere Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus ist kein Altenheim, jedoch sehr ruhig und sehr gepflegt, da die Mietern seit langem hier gewohnt und sich zusammengehalten haben. Die Wohnungen werden durch einer Gaszentralheizung beheizt. Die Mieteinheiten sind mit Kunststoff-Fenstern und Isolierverglasung ausgestattet. Die Gewerbeeinheit mit ca. 50 m2 befindet sich im Erdgeschoss. Verkaufspreis: 380.000 Euro Bei ernsthafte Anfragen bitte ich um Ihre Legitimierung. Verkauf von Privat, provisionsfrei! Ich rufe Sie auch gerne zurück.