Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Familiendomizil muss kein Wunsch offen bleiben:
Geräumiges Einfamilienhaus mit Gartenoase im schönen Messingen!
Das Objekt wurde im Jahr 1998 auf einem 682 qm großem Eigentumsgrundstück errichtet. Sie leben hier in einer freundlichen, ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. In Messingen haben Sie garantiert Ihre Ruhe und erreichen innerhalb von wenigen Minuten alle Notwendigkeiten für den Alltag.
Die Wohnfläche von unglaublichen ca. 203 qm verteilt sich über insgesamt fünf Zimmer. Dementsprechend ist die Immobilie perfekt für Familien mit großem Platzbedarf. Besonders erwähnenswert ist außerdem der praktische Grundriss. Das große Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen eine besondere Atmosphäre: Bodentiefe Fenster für viel Lichteinfluss, ein Kamin für wohlige Wärme und der Zugang zum Wintergarten zum Entspannen. Die geräumige Küche eignet sich optimal zum Kochen und Backen. Auch hier findet sich Platz für einen Esstisch. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und einen angrenzenden Ankleidebereich. Drei weitere Schlafzimmer können je nach Bedarf genutzt werden.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird garantiert Ihre persönliche Wohlfühloase! Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt dafür, dass kein Zeitdruck am Morgen entsteht.
Ein Highlight dieser tollen Immobilie ist definitiv der idyllische Garten. Verbringen Sie hier warme Sommertage mit Freunden und der Familie. An kühleren Tagen können Sie sich in dem Wintergarten mit Fußbodenheizung zurücklehnen und Ihre freie Zeit genießen.
Warten Sie nicht und erfüllen Sie sich sofort den Traum vom perfekten Eigenheim! Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 126,7 kWh/(m²*a), D, Gas, Baujahr der Heizungsanlage 2016
# Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- familienfreundlicher Grundriss
- ruhige und gepflegte Lage
- junges Baujahr
- gepflegter Zustand
- großzügige Wohnfläche
- umfangreiche Renovierungen
- Kaminofen
- Wintergarten
- zwei Terrassen
- Garten
- Carport
- Garage
- drei Freiplätze
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Heizung aus 2016
- Wintergarten aus 2018
- Mahagonifenster aus 1998
- Innentüren, Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten aus 2014 bis 2019
Wichtige Informationen:
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 (Kaufpreis 23.000,00 €) ist inklusive.
Über eine Übergabe/Übernahme der Immobilie kann frei verhandelt werden. Dies ist ab sofort möglich!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 682 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Messingen liegt im Süden des Landkreises Emsland und ist Teil der Samtgemeinde Freren. Auf neue Einwohner freut man sich im ländlichen und landwirtschaftlich geprägten Messingen sehr. Allen, die sich fit halten wollen, stehen Wanderwege, Sport- und Tennisplätze sowie gut ausgebaute Radwege offen. Die täglichen Einkäufe lassen sich im Dorf ebenfalls erledigen.
Distanzen:
- Supermarkt: 400 m
- Bushaltestelle: 550 m
- Apotheke: 5,4 km
- Kindergarten: 5,4 km
- Grundschule: 550 m
- Spielplatz: 240 m
- Freren: 6,8 km
- Lingen (Ems): 15 km
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 126.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-06-08
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11610
