2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
55546 Rheinland-Pfalz - Hackenheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055393

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Hackenheim. Die idyllische Ortsrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 53,83 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Räume, darunter ein Wohnzimmer mit sonnigem Erkerfenster und offenem Küchenbereich sowie Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Mit einem Stellplatz wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Heller Wohnbereich
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Pkw-Freistellplatz
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zul. renoviert in 2018
+ Gutem Anbindung
+ Vorteilhafte Infrastruktur in Bad Kreuznach

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.563,62 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 53,83 m²

# Lagebeschreibung
Die präsentierte Immobilie findet ihren Platz im idyllischen Weinort Hackenheim im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die beschauliche Gemeinde liegt wunderschön eingebettet in die “Rheinhessische Schweiz”, etwa 2 km südöstlich von Bad Kreuznach.

In Hackenheim selbst sorgen einige Restaurants und Weinhandlungen für das leibliche Wohl. Familien mit Kindern profitieren von einem Kindergarten, der in ca. 600 m erreicht wird. Zudem ist in ca. 900 m ein Allgemeinmediziner ansässig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grund- und eine Realschule plus sind im nahen Bad Kreuznach zu finden, die zusätzlich mit einem großen kommerziellen Angebot lockt.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur rund 11 Geh- oder 4 Radminuten. In knapp 4 km schließt der Bahnhof Bad Kreuznach überdies an den Regionalverkehr an. Die Bundesstraßen 428, 420 und 50 schließen in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an und auch die Autobahn 61 wird schnell erreicht. Das Zentrum von Bad Kreuznach wird so rasch erreicht. Von hier aus wird der Hauptbahnhof Kaiserslautern ohne Umstieg in ca. einer Stunde erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5aa3200ad4