3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
23858 Schleswig-Holstein - Reinfeld

Zu aller erst möchte ich folgendes mitteilen:

Auch wenn eine Sanierung in der Gemeinschaft erfolgen wird, kommen Sie an so einer Eigentumswohnung kein zweites Mal ran. Die Grunderwerbssteuer ist niedriger als gedacht und auch kein Makler weit und breit!

Lesen Sie und melden Sie sich bei mir. Es lohnt sich!

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.01.2019 vermietet und wird von den Mietern sehr gepflegt.

Im Jahr 2007 fand eine große Sanierung inkl. Elektrik statt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Das derzeitige Schlafzimmer hat einen Laminatboden erhalten.

Die Einbauküche ist von Nolte und verfügt über ein Cerankochfeld, Kühlschrank und einem Geschirrspüler - wobei hier anzumerken ist, dass der Kühlschrank und die Geschirrspülmaschine zwischenzeitlich erneuert wurden.

Im Eingangsbereich (Windfang) der Wohnung befindet sich das erste Mosaik. Vom großzügigen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badezimmer hat einen Lüfter Marke Helios.

Vom Wohnzimmer (zweites Mosaik) gelangen Sie auf die Loggia/Balkon und können die Sonne ab Mittag bis Nachmittag genießen.

Allgemein zur Wohnung kann ich Ihnen mitteilen, dass die Wohnung über Glasfaserkabel ausgestattet ist. Des Weiteren ist jedes Fenster mit Außenrollläden und abschließbaren Griffen gesichert.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller, der trocken ist.

Das Parkdeck steht der Gemeinschaft zur Verfügung und ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze kann über die Gemeinschaft angemietet werden.

Für die Bewohner des Hauses steht ein aufgeräumter Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Anmerken möchte ich, dass die Gemeinschaft eine große Sanierung plant und dies im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäude beträgt 101,4 kWh/(m².a).
Die monatliche Miete beträgt zurzeit € 640,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Eine Mieterhöhung ist in Planung!

Sofern Sie Interesse haben, kann ich Ihnen genaueres übermitteln und wir können uns die Wohnung über den derzeitigen Mieter komplett in natura ansehen.