Haus zum Verkauf €580.000
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

Das Haus wurde 1974 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die derzeit noch vermietet ist. Der Mietvertrag ist aber zum 31.03.2024 gekündigt.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller weißt aufgrund der Bauweise (gemauerter Keller) Feuchtigkeitsschäden auf. Um diesen wieder optimal nutzen zu können, müsste über eine Trockenlegung und Abdichtung nachgedacht werden.
Die Hauptwohnung bietet verteilt auf 4 Schlafzimmer ausreichend Wohnraum. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit fast neuer Einbauküche.
Im Erdgeschoss befindet sich wie schon erwähnt die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, großem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, sowie ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 Quadratmeter und ist derzeit für eine Warmmiete von ca. 600 Euro pro Monat vermietet.
Das Bad im Erdgeschoss in der Hauptwohnung wurde vor kurzem renoviert und weist eine große begehbare Dusche auf.
Das Dachgeschoss wurde ein paar Jahre später nach Entstehung des Objektes vollständig ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde der Balkon zu einer lichtdurchfluteten Loggia (Balkon-Wintergarten) ausgebaut.
Im Keller befindet sich eine Ölheizung mit Plastiktanks für ca. 10.000 Liter Heizöl.
Aufgrund der schönen Lage und des großflächigen Grundstückes lässt sich hier sicherlich mit neuen Ideen und ein bisschen handwerklichen Geschick ein idyllisches und individuelles Eigenheim schaffen. Gerade der Garten bietet viel Platz für Freizeit und Gartengestaltung.

Bei Interesse bitte melden.

Viele Grüße
Florian Pamler
Tel.: 0174/1000809