3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Im Hagen 21, 51399 Nordrhein-Westfalen - Burscheid

# Objektbeschreibung
Im schönen Burscheid errichten wir für Sie 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Einstell- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür. Das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

# Ausstattung
Ausstattung:

-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise
-moderner Aufzug bis vor die Wohnung
-Massive Innen- und Außenwände
-3-fach Isolierverglasung aller Fenster
-Elektrische Rollläden
-Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
-Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung
-Zentraler Wasch-/Trockenraum
-Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
-reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
-TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
-bodengleiche Dusche gefliest und Duschglaswand
-Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
-Keramiken von Villeroy & Boch
-Armaturen von Grohe & Hansgrohe
-Zentral-Schließanlage
-Überdachte Einstellplätze
-Außenstellplätze
-Video-Gegensprechanlage
-Bodenbelag inklusive

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.900,00 €

# Lagebeschreibung
Durch die optimale Verkehrsanbindung ihres neuen Zuhauses sind sie zu Fuß sowie auf vier Rädern schnell unterwegs. In 5 Minuten befinden sie sich auf der A1 Richtung Leverkusen und Remscheid. Die A3 und damit verbundene A59 und A542 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. In nur wenigen Fußminuten befinden sie sich Zentral im örtlichen Gesehen wieder und können Einkäufe und alltägliche Versorgungen entspannt auf kurzen Wegen erledigen.

Drei Grundschulen sowie die Johannes-Löh-Gesamtschule findet man in der Kleinstadt. Der Besuch eines Gymnasiums, einer Sekundarschule, eines Berufskollegs oder einer Schule mit sonderpädagogischer Förderung erfolgt durch eine Beschulung in Nachbarstädten (unter anderem Stadt Leverkusen, Stadt Leichlingen, Stadt Wermelskirchen, Gemeinde Odenthal).

Musik wird hier Großgeschrieben - Burscheid gilt als die Musikstadt des Bergischen Landes mit einer Tradition seit 1811. Die „Musicalische Academie von 1812 zu Burscheid“ ist das älteste Laienorchester Deutschlands. Kulturerbe ist hier zudem die Eifgenburg aus dem 9./10. Jahrhundert. Diese zeugt von der ersten Besiedlung des heutigen Burscheider Stadtgebietes

# Sonstiges
Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Judith Vondeberg

Mobil: 0151 678 514 63

Email: j.vondeberg(at)exklusiv-wohnbau.de

P.S. Unser Projekt hat eine eigene Homepage
unter bornheimer-bach.exklusiv-wohnbau.de erhalten Sie weitere Informationen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 126732086#pVewW