3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
95490 Bayern - Mistelgau

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (4-Parteien).

Die Hausordnung, der Winterdienst sowie die Gartenpflege wird von den Mietern im Wechsel erledigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 107,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1972
Primärenergieträger: Öl

# Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
- großzügiger Flur
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ebenfalls Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- große Wohnküche (jedoch ohne EBK)
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster (Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden)
- Abstellraum
- zur Wohnung gehört ein Kelleranteil
- der Garten kann mit benutzt werden (Grillplatz vorhanden)

Kaltmiete: 630 EUR
Garage: optional
Stellplatz: inklusive
Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR
Kaution: 1.300 EUR

Frei ab 01.12.2023

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt.

Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden. Bzgl. einer Katze würden wir vorab um Rücksprache bitten.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen – vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
95490 Mistelgau

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-02
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23-277