4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 122 m²
64569 Nauheim , Kr Groß-Gerau, Heinrich-Heine Straße 42-44

je 2,5 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

In guter Wohnlage können Sie diese großzügig und gut geschnittene Wohnung kaufen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre einer gepflegten 3 -geschossigen Wohnanlage in Nauheim und verfügt über ca.122 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone und ein Kfz-Stellplatz im Hof.

Aufgeteilt wie folgt:

- großzügige Diele mit Wandschrank
- Gäste WC
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon 1
- Grosses Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon 2
- Küche mit Einbauküche von Alno mit Siemens Elektrogeräte aus dem Jahr 2015 ( ehemaliger Neupreis ca. 19.000 Euro ) kann übernommen werden .
- 2 mal Kinder bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne
Bodenbeläge Laminat PVC und Fliesen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit ca. 10m² Grundfläche.

- Kfz-Stellplatz im Hof gegen Aufpreis
- Badezimmer mit Wanne
- Keller mit ca. 10m² Nutzfläche
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Einbauküche von Alno gegen Aufpreis
- Wandschrank in der Diele inkl.
- Wandmöbel im Wohnzimmer inkl.
- Badmöbel inkl.
- Neuwertige Eingangstür

Die Courtage beträgt für beide Parteien (verkäufer-käufer) 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig bei notariellen Abschluss.

Bitte beachten Sie das Geldwäschegesetz (Know-Your-Customer-Prinzip):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, Fa. Incardona-Immobilien, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei dem Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Dies geschieht durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Informationen, bezüglich der Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

1 Stellplatz

Heinrich-Heine Straße 42-44
64569 Nauheim , Kr Groß-Gerau

Nauheim verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Vor Ort finden Sie alle Nahversorgern für den täglichen Bedarf unter einem Dach. Eine breites Angebot an Gastronomie und viele Freizeitmöglichkeiten. Ein Einkaufsmarkt ist zu Fuß zu erreichen. In etwa 8 gehminuten liegt der Bahnhof, ein paar Meter weiter die zentrale Busstation. In Nauheim finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. Ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot sowie die vielen Vereinen, die Nähe zum Mönchbruch und die schöne Landschaft in der Umgebung tragen zu dem hohen Beliebtheitsgrad von Nauheim. Nauheim liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet, von hier aus gelangen Sie schnell per Bahn, Bus oder mit dem PKW in alle Städte des Rhein-Main Gebietes, zum Shopping und für kulturelle Aktivitäten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in einer guten Viertelstunde.