Haus zum Verkauf €2.490.000 375 m²
70186 Stuttgart

Die herrschaftliche Villa wurde für eine Stuttgarter Arztfamilie vom Architekten Rudolf Schweitzer im Jahr 1930 in bester Bauqualität, im Altbaustil erstellt und im Jahr 2008/2009 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und modernisiert. So wurden Fenster, Heizungssystem, Wasserrohre, Elektrik/Netzwerke komplett erneuert und auch der große ebene Garten sowie die Terrassen wurden neu angelegt und stilgerecht bepflanzt. Durch den Einbau moderner Haustechnik, wie Pelletheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, entspricht der Energiebedarf dem Bedarf eines Neubaus. Die Villa erstrahlt jetzt im neuen Zeitgeist, sie verbindet moderne Funktionalität mit dem Charme des Altbaus. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf die Erhaltung alter Stilelemente gelegt. Auch wurden einige Elemente nachgebaut, beispielsweise Parkettböden, Fenster oder Türgriffe. Für die Innenräume wurde auf Basis der Lehren des chinesischen Feng Shui ein aufwendiges Farbkonzept erstellt.

Im Gebiet Gänsheide entstanden bereits im 19. Jahrhundert eine Reihe von prächtigen Villen und Herrschaftshäusern. Es gehört bis heute zu den renommierten Wohngegenden Stuttgarts und ist von Villen und villenähnlicher Hangbebauung geprägt. Die obere Gänsheide ist besonders bei Familien aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wald mit Erholungsgebieten und Sportangeboten, sowie die Nähe einiger der besten Stuttgarter Schulen, sowie der günstigen Verkehrsanbindung und guten Einkaufsmöglichkeiten, sehr beliebt. Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Halbhöhenlage mit teilweise unverbaubarer Aussicht in einer Sackgasse angrenzend zum Wald. Stadtbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stuttgarter Innenstadt ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Flughafen und Hauptbahn liegen in ca. 15 Fahrminuten Entfernung.

Das Haus eignet sich auf besondere Weise auch als Mehrgenerationenhaus oder man kann Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Ebenso wäre die Einliegerwohnung eine Option für ein Au Pair oder Betreuungspersonal.