2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.565
Grubmühlerfeldstraße 2b, 82131 Bayern - Gauting

# Objektbeschreibung
Eine wunderschöne und moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gauting mit Blick auf die Würm und in´s Grüne.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Offene Küche mit Kühlschrank/Gefrierabteil, Ceranherd m. Backofen
- 1 Einzelstellplatz ebenerdig in der Tiefgarage
- Waschmaschine und Trockner separat im Keller
- Traumhafter Würmblick ins Gründe
- Große Dachterasse mit über 30 m2 - neu gestaltet
- Top Lage im Zentrum Gautings
- Schnell an der S-Bahn

Wohnung wird nach möbliert mit:
- Schreiner Einbauten im Schlafzimmer
- Bett mit Samina - Schlafsystem
- Schreiner Einbauten im Flur
- Schreiner Speigeleinbauschrank im Badezimmer
- Schreiner Einbauten / Bücherregal
- Hochwertiger Echtholztisch mit 6 Lederstühlen
- Zwei hochwertige Designer Relaxsessel
- Hochwertige, verwandelbare Couch
- Beistelltisch

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten. Das umfangreiche Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist, gibt Ihrem neuen Wohnort höchste Attraktivität.
Gauting verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wir Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn Station Gauting (S6) bestens gegeben. Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahn A96 (München-Lindau) oder die A95 (München-Garmisch) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 272785