Haus zum Verkauf €5.200.000 1227 m²
70173 Stuttgart

Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücksteilen: den Gebäuden Tübinger Straße 71 und 71 A (Flurstücke 4365/4 und 4365/2) Die Gebäude in der Tübinger Straße stammen ungefähr aus dem Jahr 1880 und wurden im Jahr 1961 wieder aufgebaut. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen, aber altersgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt durch Gaseinzelöfen, die Warmwasseraufbereitung durch Gasdurchlauferhitzer. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Flächen- und Mietzusammenstellung: 1. Tübinger Straße 71 – fünfgeschossiges Wohnhaus mit Gewerbefläche. Wohnfläche von ca. 430 m2, Gewerbefläche ca. 427 m2 2. Tübinger Straße 71 A –zweigeschossige Gewerbeeinheit mit ca. 190 m2 Gewerbefläche

Die angebotenen Häuser befinden sich in guter, citynaher Lage in Stuttgart-Süd. Die belebte Königstraße, der Marienplatz oder die Karlshöhe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Tübinger Straße ist die direkte Verbindung zwischen der City und dem belebten, erneuerten Marienplatz. Das Objekt befindet sich im Vorranggebiet der Stadterneuerung Stuttgart 19 - Österreichischer Platz. Neben dem soeben fertiggestellten „Südtor“, dem WGV-Neubau oder dem „Gerber“ findet hier momentan eine starke Zentrifizierung statt. Auch zahlreiche geschmackvoll eingerichtete Cafés und Läden sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt.