Haus zum Verkauf €725.000
# Objektbeschreibung
Dieses zeitgemäße, in massiver Fertigbauweise errichtete Haus, präsentiert sich äußerst gepflegt und großzügig gestaltet. Es verfügt über eine hochmoderne Heiztechnologie, genauer gesagt eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, die Ihnen auch in Zukunft jegliche Sorgen in Bezug auf Heizung erspart. Zusätzlich steht ein Notstromaggregat bereit, um für alle denkbaren Eventualitäten gerüstet zu sein.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung, einem weitläufigen grünen Garten und barrierefreiem Zugang, ist dieses Anwesen sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen der perfekte Ort.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang:
Vorraum
Garderobe
Diele
Küche mit Essbereich
Speis
Wohnzimmer
Gästezimmer/Büro
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
Galerie
Badezimmer
Extra-WC
Balkon
Zum Haus gehört:
Doppelgarage
Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Vermietbare Fläche: ca. 173 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt 2 km vom bezaubernden Stadtzentrum von Schärding auf der österreichischen Seite und 4 km von Neuhaus am Inn auf der deutschen Seite entfernt.
In beiden Orten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés und zahllose Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moseriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Anbieter-Objekt-ID: PA-MM5925
