Haus zu vermieten €1.650
72336 Baden-Württemberg - Balingen

Zur Miete steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit einer Doppelgarage und drei Stellplätzen vor dem Haus.

Auf den Bildern Linke Seite, DHH1
Lage
Moderne Doppelhaushälfte in Balingen (Zillhausen) bietet Ihnen ein stillvolles und komfortables Zuhause inmitten einer ruhigen und natunahen Umgebung.

Schöne ruhige Lage, 10 min Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten um die Ecke, Grundschule, Bäckerei , 15 bis zum Zentrum. Naherholungsgebiete wie das Badkap, Traufgang-Wanderwege in 10 min zu erreichen. Balingen Wasserfall 10 min zu Fuß.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2020 im KfW-55-Standard gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die extra hohen Türen, die perfekt für größere Menschen geeignet sind.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 500 m², während die Wohnfläche des Hauses 247 m² beträgt. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Größe von 34 m², eine Doppelgarage mit 41 m² und eine überdachte Terrasse mit 30 m².

 Im UG befinden sich ein Technikraum, ideal für die Unterbringung von Haustechnik, sowie ein Hobby-Fitnessraum und ein großzügiger Eingangsbereich.

Das EG beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich, der mit einer modernen Einbauküche und einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage einen Gästeraum und ein Gäste-WC.

Im ersten OG erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zudem gibt es eine Ankleide, die Ihnen viel Stauraum für Ihre Kleidung bietet. Ein großes Badezimmer rundet diese Etage ab und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Das DG bietet ein großes Büro, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sonstiges
Die Miete beträgt kalt 1.650,00 €, Nebenkosten sind mit 100,00 € pauschalisiert und wird nach dem ersten Jahr entsprechend den Kosten angepasst.
In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Hausversicherungen sowie die Heizungswartung beinhaltet.
Für alle anderen Kosten ist der Mieter autark, z.B. mit Elektrik, Wasser, Internet, Hausmüll, Telefon etc.

Bei Interesse bitte folgende Daten angeben:
- vollständiger Name
- Beschäftigungsverhältnis
- Personen im Haushalt
- Telefon/ Handynummer