3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Im Angebot haben wir für SIE eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Wohnlage von Spenge. Die Wohnfläche wird mit ca. 74 m² beziffert und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Ein separater Kellerraum gehört zu der Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller, mit separaten Anschlüssen, steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz am Haus ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die Mieteinahmen und weitere Details zeigen wir gerne in einem Besichtigungstermin auf. Natürlich sind nicht nur Kapitalanleger angesprochen, auch ein Bezug des zukünftigen Käufers ist selbstverständlich.
# Ausstattung
+++ gute Grundrissgestaltung
+++ Einbauküche
+++ Kunststoff-Iso-Fenster
+++ Rollläden
+++ Laminatboden
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ Kellerraum
+++ Wasch- und Trockenkeller
+++ PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38% inkl. ges. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Spenge zählt mittlerweile bis zu 15.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde. Die Stadt Spenge bietet einen hohen Wohnwert. Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Fachgeschäfte und u.a. REWE, ALDI und der gut sortierte EDEKA sind gut erreichbar. Zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Flächenberechnung (Berechnung der Nutz- bzw. Wohnfläche) ist den Bauunterlagen entnommen und überschlägig anhand der Bauzeichnungen geschätzt worden Abweichungen sind möglich. Ein Aufmaß wurde nicht genommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 285,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.03.2020
Gültig bis: 12.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023/139
