1-Zimmer Wohnung zu vermieten €346
87719 Bayern - Mindelheim

**Objektbeschreibung:**

An der Spitalstraße 4 in Ottobeuren entstehen auf einem etwa 2.700 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und einem Service-Zentrum sowie einer dazugehörigen Tiefgarage. Die 1-Zimmer-Wohnungen mit 37,80 m² und 38,92 m² bieten helle und attraktive Grundrisse mit höchstem Wohnkomfort und Weitblick. Die Wohnungen sind sowohl über einen offenen Laubengang als auch über einen Aufzug erschlossen. Das Niedrigenergiehaus erreicht beim Energiebedarf den Standard eines KfW-55 Energieeffizienzhauses. Damit können die Bewohner in Zukunft Vorreiter in Sachen Klimaschutz sein. Zudem erhält die Wohnanlage ein innovatives Lüftungskonzept und eine Nahwärmeversorgung. Des Weiteren werden alle Wohnungen in einem hohen, modernen Standard ausgestattet. Besonderheit bei der Wohnanlage ist die Belegungsstruktur sowie die Einbindung eines Generalmieters. Wer aktiv ist bleibt länger jung. Diese Erfahrung liegt dem Konzept "Lebensräume für Jung und Alt" zugrunde. Die Lebensräume setzen nicht nur auf professionelle Dienstleistungen, sondern auf aktive Nachbarschaft, Selbsthilfe und gegenseitige Unterstützung. Deswegen bildet das Herz der Lebensräume die Gemeinwesenarbeit und das Servicezentrum.

Für die Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung, für Wärme und Warmwasserkosten einschließlich des Entgelts für die Lieferung von Wärme und Warmwasser wird eine monatliche Vorauszahlung von 2,00 EUR pro m² Wohnfläche vereinbart.

**Ausstattung:**

\- 23 Wohnungen und eine dazugehörige Tiefgarage mit 38 Stellplätzen

\- großes Service-Zentrum vom Markt Ottobeuren im Erdgeschoss

\- 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 37,80 m² und 103,68 m² Wohnfläche

\- Ansprechende Architektur, geschmackvolles Design

\- Große Fensterflächen, großzügige Balkone und Terrassen

\- Helle und moderne Grundrisse

\- Barrierearmes Gesamtkonzept

\- Tiefgaragenstellplätze überwiegend mit einer Breite von ca. 2,68 m - ca. 3,50 m

\- KfW-55 Effizienzhaus mit innovativem Lüftungskonzept

\- Anschluss an eine Nahwärmeversorgung, morderne Heiztechnik

\- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

\- Dreifach-Isolierverglasung bei allen Fenstern und Fenstertüren

\- Hochwertige Parkettböden oder Fliesenbeläge in allen

Wohnräumen

\- Attraktive Freiflächen

**Lage:**

Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen entfernt in der Region Donau-Iller. Der Aktiv-Kurort im Allgäuer Voralpenland ist ein idealer Rückzugsort für Kultur, Erholung, Wellness und Sport. International bekannt durch die über 1.250 Jahre alte Benediktinerabtei, eine der größten barocken Klosteranlagen Europas und die imposante Basilika mit hochkarätigen Kirchenkonzerten.

In Ottobeuren finden Sie sich sofort zurecht, denn in der Mitte des Ortes steht ein überall sichtbares Wahrzeichen: Basilika und Kloster. Am Fuße dieser Barockanlage liegt der Marktplatz. Wichtige Einrichtungen finden sich hier: Kurverwaltung und Gästeinformation im Haus des Gastes, das auch Anlaufstelle ist für Ihre Fragen rund um Kur, Urlaub und Unterkunft: Zimmernachweis, Konzerte, Veranstaltungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Beratung; des weiteren das Rathaus, Hotels, Gaststätten und Geschäfte. Am Westrand des Ortes breitet sich ansteigend bis zum Bannwald das Kurgebiet mit Kneipp-Kurkliniken und Kneipp-Kursanatorien aus. Hier verbindet ein breiter Grünkorridor die Klosteranlage mit der freien Landschaft.

Von Ottobeuren lassen sich auch sehr schöne Ausflüge zu den schönsten Märchenschlössern und abenteuerlichsten Burgen unternehmen.

Kindergärten und Schulen, Bildungseinrichtungen und Sportstätten, kirchliche Organisationen und ein ausgewogenes Gesundheitswesen – dieses vielfältige Angebot bietet der Markt Ottobeuren.

Durch die Anbindung bei Memmingen an die Autobahn A96 München-Lindau und an die Bahn erreichen Sie die Städte in der näheren Umgebung einfach und schnell.

Ihren Urlaubsflug starten Sie bequem vom Allgäu Airport Memmingen aus.