2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.880
# Objektbeschreibung
Neubau - Erstbezug!!!
Hochwertige Ausstattung - Hervorragende Lage - Stimmige Architektur
Momentan fühlen Sie sich noch wohl in Ihrem Einfamilienhaus mit Garten, aber was spricht dagegen jetzt schon für später vorzusorgen... z. B. mit einer attraktiven Eigentumswohnung wie dieser.
Jetzt noch als Kapitalanlage und später zum Selbstbezug.
Wir verkaufen in Weilburg OT eine schicke, moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit großer Terrasse und toller Aussicht.
Das erwartet Sie:
* kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen (Ober-, Erd- und Untergeschoss)
* Glasfaseranschluss
* Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnen/Essen/Küche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fachverglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Video-Türsprechanlage
* Rauchmelder
* Tageslichtbad mit Dusche
* ein Kfz-Stellplatz kann für EUR 12.000,-- zusätzlich erworben werden
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Terrassen-Wohnung im Untergeschoss = 74,97 m²
Flur 6,20 m² // Tageslichtbad mit Dusche 5,36 m² // Hauswirtschaftsraum 6,04 m² // Schlafen 16,30 m² //
Wohnen/Essen/Küche 32,67 m² // Terrasse 16.80 m² = 1/2 anteilig 8,40 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Weilburg-OT: Weilburg ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 13.334 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt in Mittelhessen und gehört heute zum Rhein-Main-Gebiet.
Nachbargemeinden:
Merenberg, Löhnberg (beide im Landkreis Limburg-Weilburg), die Stadt Braunfels (Lahn-Dill-Kreis), die Gemeinden Weilmünster, Weinbach und die Stadt Runkel sowie die Gemeinde Beselich (alle vier im Landkreis Limburg-Weilburg gelegen).
Autobahnanbindungen:
* A5 über B49
* B49 ca. 5 Minuten
* A3 ca. 20 km
# Sonstiges
* kleine Wohneinheit (nur 3 Wohnungen)
* Glasfaseranschluss
* Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnen/Essen/Küche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fachverglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Rauchmelder
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* allgemeine Waschküche - Stellplatz für Waschmaschine und
Trockner
* Kfz-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden Kaufpreis =
EUR 12.000,--
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 11.05.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 786092
