2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger aber zentraler Lage, mit erstklassiger Infrastruktur befindet sich diese, ca. 62 m² große Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in Düsseldorf Holthausen. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Abstellkammer in der Küche verfügt über ein neuwertiges, modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger, behindertengerechten Dusche sowie einer ca. 6 Jahre jungen Einbauküche. Des weiteren ist die Wohnung komplett mit Außenrollos und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz.
Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, dient sie optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Provisionsfrei für den Käufer!
# Ausstattung
Böden - Fliesen (Bad, Diele, Küche, Balkon); Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Wände - Tapete, Rauputz
Fenster - Kunststoff, weiß, Doppelverglasung
Türen - Holz, weiß, Wohnzimmer mit Glaseinsatz
Zargen - Holz, weiß
Küche - mit Einbauküche (6 Jahre), Fliesenspiegel, eingelassene Deckenbeleuchtung, 2 Fenster, zusätzliche Abstellkammer
Sanitär - ebenerdige, behindertengerechte Dusche, Echt-Glas-Duschabtrennung, Regendusche und Handbrause, Handtuchheizung, Elemente weiß, Wandfliesen weiß deckenhoch
Technik - Außen-Rollläden in allen Räumen elektrisch, Wohnzimmerfenster manuell, Gegensprechanlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Holthausen ist ein südlicher Stadtteil im Bezirk 9 Düsseldorfs, unweit des „Vater Rheins“. Der Henkel-Konzern sowie mehrere Tochtergesellschaften haben hier ihren Sitz. Viele Beschäftigte der Firmen haben in Werkswohnungen des Henkel-Konzerns ihren Wohnsitz.
Sehenswert ist der Park und das Schloss Elbroich unmittelbar westlich vom Stadtteilzentrum. Im Kern Holthausens sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztehäuser, Apotheken, Eisdiele und größere Supermärkte zu finden.
Wichtigste Verkehrsader: Kölner-Landstraße und Bonnerstaße, Entlastung der Wohngebiete: mehrspurige B8 und A46
Das Rückgrat des öffentlichen Personennahverkehrs bilden die Stadtbahnlinien U74 und U77, die im Stadtteilzentrum enden und Holthausen an den Düsseldorfer Hauptbahnhof, die Stadtmitte und Altstadt anbinden, und die Straßenbahnlinie 701, die nach Benrath weiterführt. Die Haltestelle „Holthausen“ gehört zu den wichtigsten Haltestellen Düsseldorfs. Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 22 Km
Geo-Daten: Stand 15.10.2021 - Wichtige Infos für Käufer von Immobilien in Holthausen.
Die Einwohnerzahl in Holthausen liegt bei rd. 13.000 Menschen auf einer Fläche von 5,34 km².
Haushaltseinkommen pro Monat.
0-1.500 € 41,65%
1.500 € - 2.500 € 41,55%
2.500 € - 3.500 € 6,96%
3.500 € - 5.000 € 4,72%
5000 €+ 5,12%
Altersverteilung
0-18 Jahre19,45%
18-30 Jahre14,68%
30-45 Jahre19,66%
45-65 Jahre27,11%
65 Jahre+19,10%
Haushaltsgröße
1 Person 51,22%
2 Personen 24,14%
3 Personen 10,57%
4 Personen 10,48%
5 Personen+ 2,48%
Verteilung Gebäudetypen
Einfamilienhäuser 13,31%
Reihenhäuser 12,97%
Mehrfamilienhäuser 51,83%
Gewerbeobjekte 13,24%
Sonderformen 8,65%Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 10 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email , oder rufen uns an. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Wir bitten Sie, Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.
In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 261
