2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Unter anderem befinden sich der Niddapark und das Nordwestzentrum in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Helligkeit und einen optimalen Schnitt.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Metallfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.781,77 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel im Nordwesten von Frankfurt am Main. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus moderner Urbanität und grünen Oasen aus.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten. Unter anderem gibt es Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und andere Geschäfte des alltäglichen Lebens. Zudem bietet die Nähe zum Grüngürtel und dem nahen Niddapark Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn- und Busstationen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile von Frankfurt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Antoninusstraße (circa 50 Meter)
U-Bahn | Frankfurt (Main) Römerstadt (circa 500 Meter)
Bahnhof | Eschersheim (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Gültig bis: 2028-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YPEG764M