5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, große Etagenwohnung im Zentrum von Untermeiderich, die nach aktuellem Stand ausschließlich über die Zwangsversteigerung erworben werden kann.

Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos!

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963. Sie liegt im 2. Obergeschoss und bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, welche zusammengelegt worden sind. Es gibt insofern zwei Bäder sowie zwei Keller als Abstellfläche. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.

Das Gesamtobjekt macht aber einen normal gepflegten Eindruck. Es ist insgesamt normal modernisiert. Der Gutachter stellte bei seiner Besichtigung Rissbildungen an der Fassade fest, die Ursache wurde nicht geklärt.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 360 €. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32.450,90 € ist vorhanden. Detaillierte Informationen über das monatlich zu zahlende Hausgeld und die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft holen wir aktuell noch ein. Die hier aufgeführten Angaben stammen aus dem Verkehrswertgutachten.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine preiswerte, große Wohnung in einer zentralen Lage zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen kostenlos das gerichtliche Verkehrswertgutachten sowie Unterlagen der Hausverwaltung zur Verfügung, um sich vollumfänglich über die Wohnung zu informieren!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 117 m²
Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Untermeiderich.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtteilzentrum aus, das in fußläufiger Nähe liegt. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in direkter Nähe zum Objekt jederzeit möglich.

Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur knapp einem Kilometer schnell erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle unweit der Immobilie entfernt. Die Verkehrsanbindung an die Duisburger Innenstadt und auch nach Düsseldorf ist gut.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten und eine Grundschule erreicht man in weniger als fünf Minuten Fußweg. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind mit einer Entfernung von 1,7 Kilometern gut per ÖPNV erreichbar.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sind Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden - besser geht es nicht!Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 1,7 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 0,8 km
Bus 0,2 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 48784