4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 120 m²
51766 Engelskirchen, Schulweg 4

Die Maklervergütung beläuft sich auf 3,57% des beurkundeten Kaufpreises. Entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen haben wir auch mit der Verkäuferin eine entsprechende Maklervergütung in gleicher Höhe vereinbart.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

5 Stellplätze

Es handelt sich um eine Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welche jedoch bislang gewerblich als Büro genutzt wurde. Sofern zukünftig eine wohnliche Nutzung verwirklicht werden soll, ist eine Nutzungsänderung anzuzeigen sowie eine bauliche Renovierung vorzunehmen. Dies wurde aber bei der Kaufpreisgestaltung auch nachhaltig berücksichtigt.

Eine Bau- u. Ausbaubeschreibung finden Sie in dem beigefügten Gutachten.

Besondere Hinweise

Zukünftige Nutzung

Wir haben diese Liegenschaft auch unter der Rubrik "Gewerblich" veröffentlicht. Aufgrund der zur Verfügung stehenden PKW Stellpätze ist auch eine weitere Nutzung als Büro, Arztpraxis, Heilpraktiker oder Massagepraxis vorstellbar. Eine zukünftige Nutzung ist jedoch mit der hierfür zuständigen Behörde vorab abzustimmen.

Überprüfung der Angaben und Unterlagen

Wir haben im Vorfeld alle Angaben und Unterlagen sorgfältig recherchiert und geprüft. Die Flächenberechnung wurde nochmals von einem Bauzeichner neu berechnet und ein lesbarer Grundriss angefertigt. Um die Wertigkeit der Räumlichkeiten zu bestimmen haben wir ergänzend extra ein unabhängiges Gutachten erstellen lassen. Dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass wir für die erteilten Informationen und Unterlagen keine Haftung übernehmen können. Es obliegt dem Käufer/ Interessenten selbst alle Angaben und Unterlagen vor notarieller Beurkundung nochmals zu überprüfen oder einen Dritten mit der Überprüfung zu beauftragen.

Baujahr

Da wir nur ein Baujahr angeben können, möchten wir hierzu noch auf das Gutachten verweisen.

Preis- u. Lageinformation

Wie Sie erkennen können liegt der Kaufpreis im unteren Bereich vergleichbarer Liegenschaften , da für eine wohnliche Nutzung noch einige Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Interesse ?????

Bei nachhaltigem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage, mit Ihren vollständigen u. persönlichen Daten, über das Immobilienportal Immobilienscout24. Sollten Sie die Liegenschaft gewerblich nutzen wollen, nutzen Sie bitte unsere gewerblich Anzeige.

Persönlicher Besichtigungstermin

Nach Vorlage Ihrer Anfrage kann jederzeit sehr zeitnah ein persönlicher Orts- und Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden. Auch für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Über den Direktruf 0172/2532069 können Sie mich täglich ab 10.30 Uhr bis Ende offen fast immer erreichen. Sofern Sie mich einmal nicht erreichen, rufe ich Sie jedoch immer sehr zeitnah zurück. Gerne können Sie ergänzend auch meine E- Mail Adresse nutzen. info@cs-kontakt-immobilien.de


CHRISTOPH HILFT GERNE!

Schulweg 4
51766 Engelskirchen

Loope ist ein sehr schöner Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen. Dieser befindet sich fußläufig zum Ortszentrum. Auch die Bushaltestelle zum Zentrum Engelskirchen ist in max. 3 Min. erreichbar.