Haus zum Verkauf €115.000 506 m²
06785 Oranienbaum-Wörlitz, Georg Forster Straße

Die Maklervergütung i.H.v 3,1% inklusive MwSt. ist bei Verkaufsabschluss( notarieller Beurkundung) verdient und fällig! Geteielte Provisionsvereinbarung Käufer-Verkäufer/Gesamtprovision 6,2 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: ca.1860
frei ab sofort
Geschoss: 1

Das um ca. 1860-1900 erbaute ,im Zentrum der Gemeinde Wörlitz gelegene Reihenhaus,diente in der Vergangenheit als kleine Pension mit 3 vermieteten Zimmern und persönlichem Wohnraum.Altersbedingt wurde das Objekt in den letzten Jahren allerdings nur noch als Einfamilienhaus genutzt.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den 90iger Jahren grundlegend modernisiert und auch bis zum heutigen Tage in Schuss gehalten.Alle Wohnräume und Bäder sind optisch und technisch in einem sofort nutzbaren Zustand,umständehalber ist es jedoch erforderlich,dass die Beräumung vom zukünftigen Erwerber übernommen wird(ein Kostenvoranschlag i.H.v. 3100€ zur vollständigen Beräumung) liegt bereits vor! Der Zustand des vorhandenen Inventars befindet sich jedoch zum größten Teil in einem noch nutzbaren Zustand und es wäre zu Schade,alles zu entsorgen.Das komplette Gebäude ist mit Kunststoff/Doppelverglasten Fenstern mit z.T. elektrischen Aussenjalousien versehen. Der vorhandene Wintergarten und die geschlosserne Innenterrasse sind ebenso mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet.Lediglich der Innenhof und Garten sind derzeit etwas Zugewachsen und müssten bereinigt werden.
Fazit: Eine Immobilie perfekt für eine große Familie oder zur erneuten Nutzung als Pension,mit nur wenigen Handgriffen und überschaubaren Kosten,kann man diesem Objekt ,wieder eine zukünftige Perspektive als Pension oder Einfamilienhaus geben.

EG: Innenflur/Schlafzimmer mit separatem Bad/Wohnzimmer/Küche/Bad 2 mit Wanne und Dusche/Wintergarten/Gäste WC/Innenterrasse/Sommerküche/Anbau1 und 2 als Werkstatt und Lagerraum
OG: Innenflur/Schlafzimmer 1/Schlafzimmer2/Schlafzimmer3 Bad mit Dusche Toilette/Bodenkammer

nach Vereinbarung!

Georg Forster Straße
06785 Oranienbaum-Wörlitz

Wörlitz ist ein Ortsteil der Stadt Oranienbaum/Wörlitz im Landkreis Anhalt Bitterfeld.Es ist durch den zum Weltkulturerbe gehörenden Wörlitzer Park bekannt und als staatlich anerkannter Erholungsort deklariert.
Verkerhrsanbindung Kreisstraße K2376-Coswig und K 2042 Riesigk/
Anschlussstelle A9 Vockerode ca.7km/Stadt Dessau-Roßlau ca.12 km