2-Zimmer Wohnung zu vermieten €353 57 m²
91564 Neuendettelsau, Fliederstraße 1

1.530,00 €

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Bei der angegebenen mtl. Kaltmiete ist die maximale Zusatzförderung aufgrund des Wohnberechtigungsscheins (nur auf Antrag) in Höhe von 156,55 Euro mit Einkommensstufe 3 bereits berücksichtigt. Ohne Zusatzförderung beträgt die mtl. Kaltmiete 510,51 Euro. Zzgl. zur monatlichen Kaltmiete fallen 13,08 Euro für Fernseh- und Kabelgebühren an.
Detaillierte Informationen und Berechnung zum erforderlichen Wohnberechtigungsschein erhalten Sie beim Landratsamt Ansbach, Sachgebiet 53.
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

KfW-Energieeffizienzhaus 40 - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Umluftdunstabzug und Spüle mit Armaturen - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch betriebene Rollos - Hochwertiger Vinyl-Design-Bodenbelag - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Tageslichtbad mit Dusche inkl. Glas-Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - Wohnungszentrale Warmwasserversorgung durch elektronisch geregelte Durchlauferhitzer (diese Kosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten) - Glasfaser-Direktanschluss (Dt. Telekom oder Telefon und Internet über Kabelanschluss) - Günstiger Strom für die Bewohner des Hauses von installierter Photovoltaikanlage.

Die hier angebotene, öffentlich geförderte 2-Zimmer-Wohnung kann zum 01.12.2023 angemietet werden, wenn Sie Anspruch auf den erforderlichen Wohnberechtigungsschein der Stufe 3 haben, bzw. dieser bereits vorliegt und vom Landratsamt Ansbach bestätigt wurde.

Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Lage, am Ortsrand von Neuendettelsau innerhalb des neuen "WohnPark Fliederstraße", im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in angenehmer Nord-Ost-Lage und bietet: Eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche - inkl. Einbauküche -, praktischer Abstellnische und Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der gesamten Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Wäschetrockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen, usw. zur Verfügung. In den gepflegt angelegten Außenanlagen befindet sich ein Müll-Trenn-Center. Falls Sie es wünschen, kann zusätzlich zur Wohnung (bei Verfügbarkeit) ein Kfz-Außenstellplatz (mtl. 30,- Euro) oder ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. 50,- Euro) angemietet werden.

Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Das gesamte Wohngebiet wird verkehrsberuhigt mit Spielstraße. Die Wärmeversorgung erfolgt durch regenerative Energien.

Bitte beachten: Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) der Stufe 3 angemietet werden. Die angegebene mtl. Kaltmiete beinhaltet bereits die maximale Zusatzförderung mit Einkommensstufe 3. Diese Zusatzförderung wird nur auf Antrag erteilt.

Informationen / Berechnung / Antrag und Ausstellung des WBS erhalten Sie beim Landratsamt Ansbach, Crailsheimstr. 1, 91522 Ansbach - Sachgebiet 53 - Wohnberechtigungsscheine: Ihre Ansprechpartner sind (nach Familienname): A-G: Frau Neefischer, Tel. 0981 468 5305; H-O: Frau Frankl, Tel. 0981 468 5303; P-Z: Frau Dietrich, Tel. 0981 468 5304

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Kellerfläche: 4,88 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16

Fliederstraße 1
91564 Neuendettelsau

Der "WohnPark Fliederstraße" befindet sich in ruhiger, grüner Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau, in der Metropolregion Nürnberg, in sonniger Süd-West-Lage zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.