Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint. Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss bietet Ihnen sofortige laufende Einnahmen, da das Gewerbe derzeit vermietet ist.
Die restliche Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige ca. 140 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der großzügige Flur im Dachgeschoss kann sehr gut als Homeofficeplatz oder als Spielfläche für die Kinder genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht.
Ein Garten zur individuellen Gestaltung ist ebenfalls dabei. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine praktische Doppelgarage im Keller.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Der große Vorplatz bietet großzügige Parkplätze. Darüber hinaus ist auch eine Bebauung möglich.
Die zentrale Lage dieses Objekts ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die wichtigsten Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Dieses Immobilienangebot ist ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Möglichkeit suchen, sofort laufende Einnahmen zu erzielen. Gleichzeitig bietet es aber auch Familien die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu finden und die Finanzierung durch sofortige Mieteinnahmen erleichtert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Immobilienangebots zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 261,0 kWh/(m²·a)
Sollten Sie weitere Fragen haben, senden Sie mir Ihre TelNr. Ich rufe Sie gerne zurück. Ich beantworte auch gerne Ihre Email-Anfragen.
# Ausstattung
Einbau ÖL-Zentralheizung, 1992
Balkonsanierung 2008
Badsanierung 2008
Fenstererneuerung 2005 Glas: 4-16: 4AR-1.1W-24mm
Hausfassade Nord neu gestrichen 2021
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Attraktive Wohn- und Geschäftshaus + Bauplatz befindet sich in idealer Lage von Bartholomä. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bäcker und Metzger. Die nahegelegenen Felder und der naheliegende Wald laden zu langen und intensiven Spaziergängen ein.
# Sonstiges
Ausführung und Ausstattung
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Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Beton
Kellerwände: massiv
Umfassungswände: massiv
Innenwände: massiv
Geschossdecken: massiv Dachgeschoss: Holzbalken
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Anbieter-Objekt-ID: RBeSBFrH-fa-1#bXEDL
