Haus zum Verkauf €100.000
97258 Bayern - Gollhofen

# Objektbeschreibung
Es ist wie es ist: Kaufen ist günstiger als Mieten.
Wir rechnen`s vor:
73 m² Palazzo + 465 m² eigene Insel = KP von 100.000 EUR = roundabout 450 EUR mtl. Invest
Und was kosten 70 m² Miete?
Mit Garten?

Ok: Lassen wir die Hose runter:
Wir verkaufen ein charmantes Häuschen, gebaut um 1900 und ungefähr 73 m² groß, am Nabel der Welt ... also in Gollhofen ... in einem Ortsteil.
Und weil man dort die Sterne so schön sieht, gibt`s hier die Facts in Sternenform:

* 73 m² innen
* 465 m² außen
* Dach von 2008
* Fassade von 2018
* Bonbon: SCHEUNE

Für Nerds: wir prüfen gerade wie schnell Netflix lädt.

Und für den, der den Zuschlag bekommt, gibt`s `nen 50 Euro-Gutschein bei OBI, denn bissle renoviert werden muss!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Gollhofen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Aub (ca. 7 km entfernt) und Uffenheim (ca. 8 km entfernt).
Eine gute Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die Anschlussstellen an die B13 und A7, die in Kürze mit dem Auto erreicht sind.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 625031