3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €292.000
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

Die Wohnung liegt in einem massiv erstellten Gebäude in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung nach Dortmund /Bochum /Hagen usw
Diese 100m2 große Eigentumswohnung mit einer gut geschnittenen , zweckmäßigen Raumaufteilung bestehend aus Ess/Wohnzimmer ,Schlafzimmer ,Kinder/Arbeitszimmer , Küche , Diele /Flur , Badezimmer , Gäste Wc und großen Balkon , befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4 familienhauses in ruhiger Wohnlage einer Seitenstraße .
Über den überdachten Balkon haben Sie einen hervorragenden Ausblick auf das ruhe und grüne Umfeld .
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus .
Desweiteren ist ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum vorhanden der als trocken Raum genutzt wird. Ab dem Jahr 2014 ist die Wohnung wesentlich modernisiert worden .Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste Wc (ca.30000€).
Neue Oberböden mit Laminat , neue Sicherheits-Fenster mit Rolläden .
Das Objekt ist Wärme gedämmt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet .
Des Weiteren ist die Wohnungseingangstür erneuert , diese ist eine RC2 Sicherheitstür mit 3-Fachverriegelung. In der gesamten Wohnung wurden neue Zargen und Türen eingebaut. Im August 2023 wurde das Dach erneuert .
Diese Eigentumswohnung liegt in Witten Annen , an die dortige Versorgungs und Verkehrsinfrastruktur , auch über die unmittelbare Umgebung hinaus , gut angebunden . Die Adresse vermittelt Privatsphäre in Zentrumnaher Lage aber ist auch direkt am Wald gelegen .
Witten Annen empfiehlt sich mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs , mit Dienstleistungen und Einzelhandel . Angebote zur Kinderbetreuung , Grund und weiterführende Schulen , eine differenzierte medizinische Versorgung , Möglichkeiten für Sport und Freizeit mit Hallenbad und Freibad und ein ausgeprägtes ÖPNV.
Das Stadtteil Zentrum und die Wittener City sind nicht weit entfernt und auch die Anschlussstellen der A43/A44/A45 sind in ca 10 Minuten zu erreichen .

Wohnung verfügbar ab November 2023 aber nach Absprache auch eher .