2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Osterfelder Straße 28, 46236 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante zur Zeit noch 2-Zimmer_ Wohnung, die Sie über einen Laubengang betreten. Ursprünglich waren es 3-Zimmer, jetzt zu einer 2-Zimmerwohnung geändert. im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bottrop. Die Wohnfläche beträgt 64 Quadratmeter und das Baujahr des Hauses ist 1964. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind. Die Wohnlage ist sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Interessenten haben die Möglichkeit, sich einen eigenen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen und diese bei Bedarf zu besichtigen.
Besuchen Sie unseren 360 Gradrundgang.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2930510?accessKey=64b8

# Ausstattung
#KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!

Die im 4. Obergeschoß liegende Wohnung ist mit einem Aufzug zuerreichen. Das angebotene Objekt verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der PVC Fußbodenbelag ist in Holzoptik versehen. Des Weiteren ist das Objekt mit einem Kabel Sat TV-Anschluss ausgestattet. Ein Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Einbauschränke bieten in der Wohnung noch zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wird über Fernwärme betrieben und sorgt somit für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. 389,-- Euro Hausgeld, inclusive Heizkosten. Die Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.390,63 €

Gesamtfläche: ca. 74 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in der Osterfelder Straße 28, in der charmanten Stadt Bottrop. Die Lage wird durch die zentrale Umgebung bestimmt, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein attraktives und komfortables Wohnambiente.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 2,2 km
Flughafen 27,9 km
Autobahn 2,1 km
Zentrum 0,2 km
Hauptschule 2,6 km

# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wolfgang Mischke
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Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-02
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-WMi-38912