Haus zum Verkauf €165.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn

# Objektbeschreibung
In guter und zentraler Lage von Dahn steht diese Immobilie zum Verkauf.
Hierbei gilt es zunächst zu beachten, dass die Immobilie nicht auf einem eigenständigen Grundstück steht, sondern sich eines mit einer weiteren Immobilie teilt. Das zum Verkauf stehende Gebäude ist mittels einer Teilungserklärung abgetrennt.
Das Haus wurde in seinen Ursprüngen vermutlich im Jahr 1951 erbaut und in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert.
Die bauliche Nutzungsmöglichkeit der Immobilie ist sehr vielseitig. So kann die Immobilie als ein sehr großzügiges Einfamilienhaus aber auch mit bis zu drei getrennten Einheiten genutzt werden.
Derzeit wird das ca. 60 m² große Erdgeschoss vom Eigentümer als Büro und Austellungsraum genutzt.
Darüber befinden sich im 1. Obergeschoss eine ca. 134 m² große Wohnung sowie im 2. Obergschoss eine weitere ca. 47 m² große Wohnung. Beide Wohnungen stehen leer.
Weitere Nutzflächen bietet die direkt angrenzende Garage und der Keller.
Ansonsten gilt es zu beachten, dass sich das Bauwerk in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Außerdem verfügt das Haus über keinen Garten.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 643 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 362,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.03.2021
Gültig bis: 2031-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EM-1056