Haus zum Verkauf €117.000
Am Reitplatz 8, 29410 Sachsen-Anhalt - Salzwedel

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, derzeit vermietete, Reihenendhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in Kemnitz, knapp 7 Fahrminuten von der Kreisstadt Salzwedel entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 83,58 m² und steht auf einem Grundstück von 351 m² Größe. Das Haus ist voll unterkellert und gliedert sich in Erd- sowie Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Des Weiteren führen Treppen sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen weiteren Wohnraum, der sich nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Keller des Hauses bietet einen Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen oder als Waschküche nutzen lässt. Zwei weitere Räume im Keller stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der Spitzboden des Hauses, wo sich die Heizungsanlage befindet, ist vollständig begehbar.

Im Garten hinter dem Haus lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Durch die Endlage in der Straße genießen Sie den Blick ins Grüne.

Direkt neben dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 351 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Kemnitz, einem Ortsteil der Hanse- und Kreisstadt Salzwedel im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen- Anhalt.
Der beschauliche Ort Kemnitz mit knapp 350 Einwohnern liegt süd-westlich von Salzwedel.

Die Stadt Salzwedel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof.
Salzwedel hat etwa 25.000 Einwohner und stellt damit eines der wichtigsten Zentren der Region dar. Neben dem Verwaltungssitz und dem Amtsgericht befindet sich ein Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten und Schulen, Museen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Hansestadt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 205,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 2033-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RG-1882