2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Lohrsdorf.
Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss vorzufinden und ist über das Treppenhaus ohne Aufzug zu erreichen.
Der Eingangsbereich dieser Einheit ist eine Diele, von der die vorhandenen Räumlichkeiten zu betreten sind.
Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Abgerundet wird diese ansprechende Aufteilung durch den überdachten Balkon. Die Dachschrägen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohneinheit befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Zugehörig ist zudem ein zugewiesener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht in diesem Mehrfamilienhaus ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der momentanen Mieter fühlt sich sehr wohl und eine Weitervermietung wäre für ihn wünschenswert.
Diese Eigentumswohnung besticht mit dem absolut gepflegten Zustand, mit der ansprechenden Aufteilung und mit der ruhigen Wohnlage oberhalb von Lohrsdorf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lohrsdorf ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, mit hohen Weinbergen und tiefen Tälern, entlang des Mühlenbachs. Zudem ist Lohrsdorf unter anderem als Durchfahrtsort der B266 bekannt. Dadurch ist die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 ist diese Region leider sehr in Mitleidenschaft gezogen worden. Die vorhandene Infrastruktur befindet sich weiterhin im Aufbau. Der Einzelhandel und die Fachgeschäfte finden den Weg zurück in die Ladenlokale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die vorhandenen Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Baumärkte gewährleistet.
Viele Schulen und Kindergärten waren ebenfalls betroffen. Aber auch hier haben die Schulgemeinschaften und der Kreis Ahrweiler Möglichkeiten gefunden, sodass der Schul- und Kindergartenbetrieb durchgeführt werden kann.
Da Lohrsdorf direkt an der B266 liegt, ist die Anbindung, über den Zubringer B571, an die A61 Richtung Köln und Koblenz/Mainz, in Kürze möglich.
Für die Kleinen ist der Besuch im Kindergarten in Gimmigen oder Heimersheim vorgesehen. Die Grundschule wird in Heimersheim besucht und die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Umgebung.
Dieser Ort besticht mit der guten Lage und der Nähe zu Bad Neuenahr-Ahrweiler.
# Sonstiges
Ein Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1754
