3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
58285 Nordrhein-Westfalen - Gevelsberg

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnanlage wurde 2007 / 2008 massiv im Herzen von Gevelsberg mit nur neun Einheiten errichtet. Das Farbkonzept des Hauses und die vielen Glaselemente spiegeln sowohl den Ausflug in die Moderne, als auch das Bewusstsein für nachhaltiges Bauen wider.

"Hell, modern und dennoch freundlich" unter diesem Motto wurden die Details der Anlage ausgeführt: weißes Sichtmauerwerk im Treppenhaus, gläserne Aufzuganlage und Verwendung von modernen und edlen Materialien sind nur einige der Merkmale, die das Haus im Ganzen charakterisieren.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit rund 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss der Anlage und ist über einen eigenen Eingang im Laubengang zu erreichen.

Die klassische Dreizimmeraufteilung wird durch die außergewöhnlich große Terrasse und das eigene Gartenstück komplettiert. Badezimmer und Gäste-WC verfügen über Tageslicht. Die zum verglasten Laubengang ausgerichteten Räume können, wie die übrigen Räume auch, über eine wohnungseigene Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung belüftet werden. Die Steuerung dazu befindet sich im geräumigen Abstellraum. Die notwendigen Rohrleitungen sind unsichtbar in Zwischendecke und Wänden verlegt.

Bei der Anlage handelt es sich um ein Vollservicehaus, die Bewohner müssen sich um rein gar nichts selber kümmern. Das erstreckt sich teilweise sogar auf das eigene Gartenstück, das zentral mit gepflegt wird.

Die Anlage wird natürlich professionell verwaltet, die Nebenkosten betragen zur Zeit € 535,00 / Monat inklusive aller Serviceleistungen wie Treppenhausreinigung, Mülldienst, Schneeräumen, e.t.c.. Selbstverständlich sind Kosten wie Heizung, Verwaltung und Rücklage ebenfalls bereits enthalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigene Belüftungsanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wahrscheinlich die beste Lage die man in Gevelsberg zum guten Wohnen finden kann. Ruhig gelegen, etwas abseits der aufwändig gestalteten Mittelstraße. Viele sagen, diese Einkaufs- und Verweilmeile ist eine der schönsten der gesamten Region: persönlich, sympathisch.

Alle Bereiche des täglichen Lebens, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, u. v. m. sind im direkten Umfeld zu finden und / oder kurzfristig zu erreichen.

Ebenso sind die Metropolen des Rheinlandes oder des Ruhrgebiets gut zu erreichen.

# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3716