2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
48565 Nordrhein-Westfalen - Steinfurt

Aufwändig sanierte 2-Zi-Whg. in großem Haus (128 WE) in Burgsteinfurt (Veltruper Kirchweg 70-76) mit Kellerbox.
Mittelbare Nähe zur FH.
EDEKA und Bushaltestelle am Haus.
Bad mit Dusche kernsaniert durch Fachfirma.
Böden (Fliesen und Laminat), Zimmertüren, Tapeten ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.
Langjähriges Mietverhältnis mit sehr zuverlässigem Mieter.
Monatliche Miete z.Zt. 425,-- € (KM 295,-- €, BK 130,-- €).
Anpassung grundsätzlich möglich!
Mtl. Hausgeld incl. Rücklage 181,-- €. (lt. Wirtschaftsplan 2023)
Hausmeister vor Ort.
Solide Hausverwaltung. (seit über 20 Jahren dieselbe)
Neue Gasheizung in 2014.
Fassadendämmung (Wärmeverbundsystem) erfolgte 2012.
Brandschutzmaßnahmen (schließende Flurtüren etc.) circa 2016.
Instandhaltungsrücklage aktuell circa 290.000,-- €.
Wirtschaftlicher Übergang möglichst zum 01.01.2024.
Bei Anfragen bitte Ihre Telefonnummer angeben. Danke.
Besichtigung sicher kurzfristig möglich.
Es besteht die Möglichkeit eine weitere 2-Zimmer-Wohnung (auch 40 qm) zu erwerben.
Verkauf (kein Notverkauf) aus persönlichen Gründen.
Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht!