4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
36381 Hessen - Schlüchtern

# Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Schlüchtern befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² zum Verkauf. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Über einen kleinen Windfang mit Garderobe erreichen Sie direkt den geräumigen und hellen Wohnbereich mit Übergang zum schönen und gemütlichen Wintergarten, welcher Ihnen schöne Stunden z.B. beim Lesen oder Entspannen verspricht. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. In der rechten Wohnungshälfte stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer als Kinder-, Büro- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer verfügen zudem über einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Somit können Sie in Ihrer neuen Wohnung die Sonne fast den ganzen Tag genießen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden die gelungene Aufteilung ab.

Im Keller ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Eine praktische Waschküche und ein Fahrradraum stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein eigener Außenstellplatz ist im Hof vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und könnte gegen Ende des Jahres bezogen werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Schlüchtern liegt eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart und wird von der Kinzig durchflossen. Hier leben aktuell ca. 17.000 Menschen in 13 Stadtteilen zusammen. Die Stadt bildet aufgrund seiner Infrastruktur das Mittelzentrum der Region. In Schlüchtern finden Sie alles, was man zum Leben benötigt, eine beispielhafte medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die bemerkenswerte Dichte an Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten garantieren Ihnen kurze Wege. Die Freizeitgestaltung ist sehr ausgeprägt, so hat Schlüchtern ein pulsierendes Vereinsleben, u. a. Fußball, Handball, Leichtathletik, Gesang oder Orchester, Rotes Kreuz und Malteser, um nur einige zu erwähnen. Durch die nahegelegene Autobahn A 66 gelangen Sie zügig ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Fulda.

# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7014