3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
25548 Schleswig-Holstein - Kellinghusen

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage hat einiges zu bieten. Neben dem durchdachten Grundriss nennen wir hier die modernisierte Küche mit Waschmaschine (2010), das bereits erneuerte Duschbad (2010), die überarbeitete Elektrik (2010) und junge Laminat- und Fliesenböden. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Abstellfläche bieten die beiden Einbauschränke in der Wohnung und der große Kellerraum. Eine Besonderheit stellt die Nutzbarkeit der Gartenfläche vor der Loggia dar. Hier haben andere Eigentümer sich schon eine großzügige Terrasse angelegt, so dass man nicht nur die Loggia zur Verfügung hat. Für den PKW gibt es einen eigenen Stellplatz. Gute Zimmergrößen, der gute Pflegezustand und der eigene Gartenanteil sprechen für diese Wohnung. Einziehen und wohl fühlen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unmittelbar an der Lieth, von wo aus man endlose Sparziergänge in der Natur oder zum nah gelegenen " Rensinger See" unternehmen kann. Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss.
Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Diverse Fachärzte und Supermärkte sind am Ort, sowie eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig.
Durch den nah gelegenen Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar.

# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 241,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8452