Haus zum Verkauf €364.000
Objektbeschreibung:
Ideal für junge Familien und Paare, die die Großzügigkeit eines Reiheneckhauses und eine schöne und herrliche Ortsrandlage zu schätzen wissen. Die zeitlose Architektur und die klassische Aufteilung werden Sie begeistern. Ein offen gehaltener Wohnbereich mit Zugang auf eine sonnige Südterrasse, großzügiges Schlafzimmer mit Südbalkon, vier weitere, vielseitige nutzbare Zimmer und ein Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche bieten genügend Freiraum, um angenehmes Wohnen zu verwirklichen.
Eckdaten der Immobilie:
- Baujahr 1984
- Reiheneckhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche
- Massivbau, voll unterkellert
, Grundstücksgröße 529 m² (inkl. 1/6 Anteil am Garagengrundstück)
- Küche mit offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Südterrasse
- separates Gäste WC im Eingangsbereich
- drei Schlafzimmer im 1.Obergeschoss (Vollgeschoss mit Südbalkon)
- zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss (Wasseranschluss vorhanden)
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2004)
- Photovoltaikanlage mit 3,6 KW (Einspeisung mit 43 Cent bis 2029)
- zusätzlicher Kamin im Wohnbereich für Holzofen
- Holzfenster mit Kunststoffverblendung (Isolierverglasung)
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Schwedenofen im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Gartenhütte im Kaufpreis enthalten
Weitere Leistungen, die wir gerne für Sie übernehmen:
- Unterstützung bei Ihrer Finanzierung
- Verkauf Ihrer Immobilie z.B. Eigentumswohnung bei räumlicher Vergrößerung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Gültigkeit: 09.08.2022 bis 08.08.2032
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 112,83 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten:
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Holz, Öl
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Lage:
Die Immobilie liegt ruhig gelegen am Ortsrand von Münsterhausen am Rande des Naturparks Augsburgs Westliche Wälder. Für die Kleinsten steht Vorort ein Kindergarten und eine Schule zur Verfügung. Zwei Kilometer entfernt liegt der Markt Thannhausen mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, Wakeboardanlage, Freibad usw.
Provision für Käufer:
Die Maklerprovision beträgt 2,975 inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermine/Sonstiges:
Dieses Reiheneckhaus in Ortsrandlage wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 0175-2707667 oder Herr Soner Akbas, Tel-Nr. 0172 - 8663365 gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
