2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein großzügiges sowie modernes Raumkonzept bietet. Einfach einziehen und sofort wohlfühlen!
Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus, welches aktuell umfassend modernisiert wird und präsentiert sich in einem modernen sowie ansprechenden Stil. Mit einer Fülle von Erneuerungen ist diese Wohnung der ideale Ort, um ein schönes Zuhause zu schaffen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistert sein. Die frisch renovierten Räumlichkeiten sind einladend und bieten ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen. Der neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumen einen modernen Touch und ist pflegeleicht sowie strapazierfähig. Die Raufaser Tapete, die weiß gestrichen wird, reflektiert das einfallende Licht und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster bieten einen herrlichen Ausblick und lassen viel Tageslicht herein.
Egal, ob Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen, einen gemütlichen Filmabend organisieren oder einfach nur Ihre eigene Ruhe genießen möchten, das Wohnzimmer und die vorgelagerte Loggia bieten den idealen Raum dafür. Die Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zeit im Freien zu genießen, sei es beim Lesen eines Buches, bei einer Tasse Kaffee oder beim Entspannen an der frischen Luft.
Die restliche Wohnung ist ebenfalls liebevoll renoviert und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine neue moderne Einbauküche, ein schickes Duschbad und einen Flur mit Abstellmöglichkeit. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für größere Gegenstände oder saisonale Artikel bietet.
Das gesamte Haus sowie der Garten befindet sich derzeit noch im Umbau, was Ihnen zukünftig aber eine gepflegte und moderne Wohnumgebung verspricht.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen!
# Ausstattung
- Adresse: Goldaper Straße 5
- bezugsfertig zum 01.12.2023
- 795€ + 60€ NK + 60€ HK + 50€ Garage = 965€
- zzgl. ca. 30€ Strom = 995€
- Wohnung wird aktuell noch renoviert
- neue Fenster (3fach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden
- modernes Bad mit Dusche
- neue Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Loggia nach Süden ausgerichtet
- Bad wird weiß und grau gefliest
- Wohnräume mit Designbelag Projekt Floorswork Dekor 3610
- die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
- es wird eine Endreinigung der gesamten Wohnung durchgeführt
- Kellerraum vorhanden
- Garage hinter dem Haus optional (50€ extra)
- in diesem Jahr wird ein Fahrradabstellraum errichtet
- eine Lademöglichkeit für E-Bikes ist möglicherweise vorgesehen
- eine zentrale Schließanlage wird ebenfalls noch eingebaut
- Dach wurde 2023 bereits erneuert und ist mit einer PV-Anlage versehen
- Teilbereich als Gemeinschaftsgarten
- Altbau von 1973 (Modernisierung 2023)
- Bussverbindungen nach Münster, Havixbeck etc. in 500 Metern Entfernung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Münster-Roxel ist ein wundervoller Stadtteil von Münster in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er liegt im malerischen Nordwesten der Stadt, nur etwa 10 Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt. Roxel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und gemütlichen Wohngebieten aus. Wenn Sie durch Roxel spazieren, werden Sie von der Vielfalt der Architektur begeistert sein. Hier finden Sie traditionelle Fachwerkhäuser, die an vergangene Zeiten erinnern, aber auch moderne Wohnsiedlungen, die ein zeitgemäßes Flair verströmen. Verpassen Sie nicht die beeindruckende St. Pantaleon-Kirche, die mit ihrer romanischen Architektur aus dem 12. Jahrhundert fasziniert. Die Infrastruktur in Roxel ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was das Herz begehrt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Familien gewährleisten. Die großzügigen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ganz in der Nähe liegt der Dortmund-Ems-Kanal, der sich perfekt für Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur eignet. Wenn Sie sich fortbewegen möchten, können Sie auf den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr zurückgreifen. Mit Bussen und Bahnen gelangen Sie bequem nach Münster oder in andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, da die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe verläuft. Münster-Roxel ist insgesamt ein liebenswerter und harmonischer Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Schönheit und urbanem Komfort bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich rundum wohlfühlen. Direkte Bussverbindungen nach Münster, Havixbeck etc. befinden sich in 500 Metern Entfernung der Wohnung.
# Sonstiges
Unterlagen für den Vermieter:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 28.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LE-491/DGlinks
