2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
**Wichtig, sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen**

Die hier angebotene 2 Raum Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Parteien Hauses aus dem Jahr 1965, welches fortlaufend modernisiert wurde.

Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Diele mit zwei Abstellräumen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine.

Die zugehörige Garage mit Stromanschluss und elektrischen Garagentor, befindet sich direkt am Haus.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr ruhig und zentral gelegen

Ausstattungsdetails:

- frisch tapeziert und gestrichen
- Gas Heizungsanlage aus 2013
- Großer Balkon mit Markise
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Abstellräume
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche in weiß
- Kunststoff ISO Fenster
- Eigenes großes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner
- Trockenraum
- Eigene Garage mit Strom und elektischen Garagentor

Hausgeld inkl. Heizung, Rücklagen, Hausreinigung, Gärtner liegt bei € 217,-/pro Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage, in Mülheim - Mellinghofen. Die Umgebungsbebauung weist durchweg, mittlere Mehrfamilienhäuser mit ca. 6-8 Parteien auf. Die Infrastruktur ist, sowohl hinsichtlich des ÖPNV als auch mit dem PKW, mit gut zu bewerten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der nahegelegenen Autobahn (A40) und erreichen darüber die umliegenden Nachbarstädte des Rhein-Ruhrgebietes.

# Sonstiges
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WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

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Hinweis:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.03.2017
Gültig bis: 2027-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-015958