3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 78 m²
89075 Ulm (Eselsberg), Rieslingweg 20

3270 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Vermietet wird eine neuwertige 3 Zimmer Wohnung in bester Lage am Ulmer Eselsberg. Diese ist Teil eines erst 2009 errichteten 8-Familien Hauses welches in KfW60 Energiesparbauweise errichtet wurde. Durch die Süd- West Ausrichtung und die großen Fensterflächen entsteht eine stets lichtdurchflutete angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen.

Ein absolutes Highlight ist der direkt zur Wohnung gehörende, eigene, großzügige, gepflegte Garten mit großer Terrasse. Dieser ist blickdicht nach außen eingewachsen und lädt zum ausgiebigen Entspannen ein.

Direkt im UG des Hauses befindet sich eine hauseigene, nicht öffentliche Tiefgarage in der Sie Ihren PKW sicher und geschützt abstellen können. Von dort aus ist die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Ebenfalls im UG steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für die Nutzung von TG und Kellerraum fallen mtl. 110€ an.

Im Haus befinden sich zusätzlich ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Raum für die Mülltonnen.

In der Miete enthalten ist eine hochwertige Markenküche im Industrial Design (Betonoptik). Diese ist komplett mit Softclose und ausschließlich hochwertigsten Geräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, energiesparender Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Mikrowelle; Hersteller vorwiegend Bosch, Siemens, Liebherr)

Desweiteren:
- Parkettboden in allen Wohnräumen (abweichend davon im Schlafzimmer Laminat)
- Smarte Rollladensteuerung (alle Rollläden sind elektrisch, programmierbar, und bieten viele Features)
- Tür- und Fenstergriffe abschließbar
- Kabelanschluss mit bis zu 1000Mbit/s in allen Wohnräumen, dadurch perfekt auch für HomeOffice geeignet
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Bad mit Dusche und Badewanne

Das Bad wurde 2023 mit hochwertigsten Komponenten teilsaniert:
- neuer Waschtisch (Pelipal, LED-beleuchtet)
- neue Amaturen, darunter Thermostate in Dusche und Wanne (Grohe)
- neuer LED Spiegel (beheizbar)

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Personen ohne Haustiere und Nichtraucher vermietet wird

Anzahl Terrassen: 1

Rieslingweg 20
89075 Ulm (Eselsberg)

Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Eselsberg (Weinberg). Innerhalb 5 Gehminuten sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar.
Darunter z.B. Rewe, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Apotheke, Hausarzt und natürlich eine Bushaltestelle.

Innerhalb 5 Autominuten erreichen Sie das Blautal- Einkaufscenter mit seinen unzähligen Geschäften, sowie Baumärkte, MediaMarkt, Ikea, usw.
Ebenso schnell sind die Uni-Kliniken, die Uni oder der Sience Park erreichbar.

In 10 Autominuten oder auch per öffentlichem Nahverkehr gelangt man schnell und direkt in die Ulmer Innenstadt.