Haus zu vermieten €2.860 200 m²
Gerhardstraße 35, 40468 Düsseldorf, Derendorf

Das Haus befindet sich in der Umgebung der grünen Lunge Düsseldorfs. Straßenbahn, U-Bahn, Bus sind Fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gerhardstraße ist eine Ruhe Oase und es gibt immer Parkplätze vor der Tür, da nur Anwohnerparken erlaubt ist. Gegenüber vom Objekt ist ein nicht bebauter Platz mit freier Sicht. Die alten Stilelemente wurden aufwendig saniert und liebevoll aufgearbeitet. Der Garten ist mit Obstbäumen und Früchten bepflanzt sowie eine Passionshecke und Feigebaum.

Hochwertig und aufwendig saniertes, lichtdurchflutetes Haus mit alten Zementfliesen, neuen Bädern und südlicher Dachterrasse. Perfekte Wohnqualität auch in den kalten Wintermonaten. Hierzu steht ein verglaster Wohnraum von über 24 m² zur Verfügung. Ein eigener sonniger Garten steht für Grillparties bereit. Keine hohen Häuser verdecken die Sonne. Das Haus ist perfekt für die Familie. - Key-less Door Entry über Smartphone - Türgegensprechanlage über Smartphone - Maßangefertiger Flurschrank mit Wäscheeinfwurf - Heizsteuerung über Smartphone - Haustür Videoüberwachung - Vorgarten Videoüberwachung - Bose Soundsystem im Wohnzimmer - Plasma Fernseher im Wohnzimmer - WLAN Repeater - Breitband Internet 120 M/Bit Unitymedia - CAT7-Netzwerkkabel in beiden Kinderzimmern, Büro, Wohnzimmer, verglaster Wohnraum - Einbauküche mit Siemens und Bosch Küchengeräten - Liebherr Kühlschrank - French-Open - Hans-Grohe Axor Badezimmer Armaturen - Bosch Waschmaschine - Natursteinmauer - Büroschreibtisch

Beliebte ruhige Lage in Derendorf, Grenze Golzheim. Flughafen ist in 7 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt. In die Stadt in 15 min mit dem Fahrrad. Tannenstrasse mit Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bäcker, Supermarkt zu Fuß erreichbar. Nordfriedhof zum Spazieren gehen direkt vor der Haustür.

Komplettes Haus ist 2011 modernisiert worden. Vorgarten und Hintergarten sowie Ausbau mit verglastem Wohnraum. Die aktuellen Stromkosten liegen bei 140 Euro pro Monat und für Gas bei 98 Euro pro Monat. Diese sind in den Nebenkosten enthalten