Haus zum Verkauf €385.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

Wir Verkaufen unser tolles Haus im schönen Westerngrund / Kahlgrund. Es besteht aus 2 Wohnungen, wobei die obere aktuell noch vermietet ist , die Mieterin würde am liebsten wohnen bleiben wenn es geht . Das obere Stockwerk besteht aus 2 großen Zimmern, eines davon wird aktuell als Schlafzimmer und das andere als Wohnzimmer benutzt, ein großes Bad und eine Küche. Im unteren Stockwerk, welches von uns selbst bewohnt wird, sind ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gästezimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen . Eine große Küche mit kleiner Terrasse. Ein großes Bad mit begehbarer Dusche und eine Gäste Toilette. Im letzten Jahr wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, der Verbrauch liegt bei ca 5 bis 7 Tonnen im Jahr. Holzofen steht im Wohnzimmer und heizt Wohnzimmer Küche und Flur, dadurch würde Der Verbrauch von Pellets natürlich geringer. Das obere Stockwerk wurde 2016 erneuert und hat einen großen Balkon . Doppelgarage mit Nebenkammer und einer Hütte für das Brennholz ist auch vorhanden. Glasfaser soll dieses Jahr noch verlegt werden. Der Anschluß zur A66 Gelnhausen ist in max 15 Minuten zu erreichen und die A3 Aschaffenburg in ca 20 bis 25 min. Einkaufsmöglichkeit sind in ca 8 min in Schöllkrippen zu erreichen. Kindergärten und Grundschule sind im Ort. Was ich persönlich hier noch echt wichtig finde, ist das wir hier absolute tolle Nachbarn haben. Auch wenn es mal etwas lauter wird beschwert sich keiner, wir sitzen auch gerne mal zusammen und haben viel Spaß dabei. Wir helfen uns immer gegenseitig. Ist leider in der heutigen Zeit nicht immer und überall so zu finden. Im hinteren Teil haben wir Natur pur, einfach ein Traum, ab und zu kommt ein Fischreiher vorbei auch ein Buntspecht sieht man ab und zu. Vögel die zwitschern , wie gesagt ein Traum. Bei Interesse bitte eine Mail schrieben. PRIVATVERKAUF ohne MAKLER l

Ich habe noch 4 Tonnen pellets bestellt, somit ist das Lager wieder gut gefüllt

P. S Ofen und Heizung entsprechen den neuen Heizungsregeln