Haus zum Verkauf €318.500
Bachemer Straße, 50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in guter Wohnlage von Erftstadt-Gymnich.

Das Objekt wurde fortlaufend teilweise moderniesiert und instandgehalten.

Auf 4 versetzten Ebenen teilt sich das Wohnhaus wie folgt auf:

Im Erdgeschoß erreichen Sie durch den Engangsbereich (Flur) die helle Küche und das Esszimmer mit direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse mit Blick in den großen Garten.

Auf versetzter Ebene finden Sie das separate Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer.

Im Untergeschoß befinden sich 2 weitere Räume, sowie das zweite Badezimmer mit Dusche und Fenster (siehe Fotos).

Der Keller und die große Garage bietet Ihnen zusätzlich viel Platz und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Neben der Wohnfläche sind noch weitere Nutzflächen vorhanden.


Das freistehende Wohnhaus auf schönem Grundstück besitzt folgende Ausstattungsdetails:

++ große Garage mit 2 elektrischen Garagentore
++ teilweise dreifachverglaste weiße Kunsstoff-Fenster und Türen (inkl.Haustüre) mit elektrischen Rolläden
++ traumhaftes Sonnen-Grundstück
++ Terrasse mit Überdachung
++ Parkett und Fliesen Fußböden
++ 2 gepflegte Bäder mit Dusche und Badewanne
++ großer Keller für viel Abstellfläche
++ schöne überdachte Terrassenflächen
++ Dachsanierung
++ zusätzliche Außendämmung des Gebäudes


Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Erftstadt-Gymnich.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind leigen direkt vor Ort .

Weiterführende Schulen sowie ein umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Orten zur Verfügung.

Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.

Von Erftstadt-Liblar gibt es eine gute Bahnanbindung nach Köln-HBF.

Die Autobahnanschlussstelle A 61 bzw. A 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebie

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf = = 159,80 kwH
Hezungsart = Ölheizung
Energieträger = Öl