Haus zum Verkauf €495.000
02633 Sachsen - Göda

# Objektbeschreibung
Das zum Erwerb stehende Architektenhaus befindet sich zwischen den Wirtschaftszentren Dresden und Bautzen, inmitten der Urlaubsregion Oberlausitz. Das freistehende Objekt befindet sich mittig auf einem ca. 922 qm großen Grundstück und wird über eine breite Zufahrt auf der nördlichen Grundstücksseite erschlossen. Die Kubatur des Gebäudes (Neubau 2013) ist einem Dreiseithof nachempfunden. Über eine Fachwerkmauer wird eine abschließbare Terrasse geschaffen, welche mithilfe eines in die Mauer eingelassenen Holztores geöffnet werden kann.

Sie betreten das Haus über den Hauptzugang auf der Ostseite des Gebäudes. Über den als Windfang ausgebildeten Eingangsbereich gelangen Sie rechts in den Hauswirtschaftsraum/Technikraum. Hier befinden sich der Waschmaschinen- Anschluss, ein Netzwerkschrank, Anlagentechnik und Energiespeicher für die Solaranlage und die Heizungsanlage (Erdwärmepumpe) sowie der Zählerschrank.

Gegenüberliegend vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Wohnbereiche erschließen. Das Haus selbst unterteilt sich in drei Bereiche: den Nordflügel (Wohntrakt), den Mittelteil mit großer Küche und Essbereich sowie den Südflügel (Schlaftrakt), welcher das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wellnessbereich umfasst. Die drei Bereiche werden zusätzlich über die Terrasse miteinander verbunden [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

# Ausstattung
Das zum Erwerb stehende Architektenhaus verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

- hohe Lebens- und Wohnqualität: Lage inmitten der Urlaubsregion Oberlausitz
- weitreichender Einsatz von Naturmaterialien, darunter Kalksandstein, Holz und Glas
- Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Erdwärmepumpe
- Lüftungsanlage/Klimaanlage in allen Wohnräumen + Küche
- Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Wohnzimmer mit Kamin
- separater Stellplatz mit Wallbox für E-Auto
- Bus-/Bahnanbindung unmittelbar vor der Haustür
[...]

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 296 m²
Grundstücksfläche: ca. 922 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 9 km vom Wirtschaftszentrum Bautzen entfernt. Der Standort liegt inmitten der Urlaubsregion Oberlausitz und ist an die umliegende Infrastruktur hervorragend angeschlossen. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Umkreis von ca. 9 km / 15 PKW-Fahrminuten um das Objekt herum.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 732 und 708) befindet sich direkt am Objekt, der Bahnhof Seitschen (Linie RB60 - Bahnstrecke Dresden - Görlitz) ist vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.

In den angeschlossenen Ortsteilen (Umkreis bis max. 5,0 km) befinden sich ein Kindergarten, drei Arztpraxen, der nächstgelegene Discounter und ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatt. Für die Freizeitgestaltung finden Sie im selben Umkreis ein Pferdesportzentrum mit Reitschule, ein Fitnessstudio, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Kinderspielplätze [...]

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# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Anbieter-Objekt-ID: 5955