2-Zimmer Wohnung zu vermieten €723
48161 Münster (Westfalen) - Gievenbeck

Vermietet wird eine Maisonette-Wohnung (EG und DG) mit separatem Eingang als Einliegerwohnung eines Zweifamilienhauses. Sie ist ein kleines Haus mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 qm, Nutzfläche ca. 70 qm.
Dieser Hausteil wurde 1993 erbaut, zunächst von der Vermieterin selbst genutzt und 2022/23 im Hinblick auf eine Vermietung dieses Hausteils renoviert. Eine Küche wurde eingerichtet und die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sind neu mit 3-fach-Verglasung.
Ausstattung:
Ahorn-Massivholzparkett, Cotto-Fliesen in Eingangsbereich, Küche und Bad, neue funktionelle und moderne Einbauküche, Bad mit Badewanne und Tageslicht. Mehrere, teils verspiegelte, Einbauschränke bieten Stauraum. Die Wohnung hat Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, beide durch Solarthermie unterstützt. Die Wasser- , Wärme- und Stromversorgung erfolgt über das Haupthaus.
Auf Wunsch können vorhandene Leuchten und diverse passende Möbel zu sehr günstigen Konditionen mit überlassen werden (keine Bedingung!)
Eine große separate Terrasse grenzt an das große Zimmer im Erdgeschoss. Ein kleiner Gartenteil steht dem/r MieterIn zur selbstständigen Bewirtschaftung zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt an einem Rad- und Fußweg. Grünanlagen und Natur sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist 5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt MS-Nord ist schnell erreichbar, direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle der Linie 5, weitere Busse sind in 400 m erreichbar. Ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, Restaurants und diverse Praxen sind nahebei. Haus Rüschhaus (erbaut von J.C. Schlaun und ehemals Wohnsitz der Dichterin Annette von Droste Hülshoff) ist fußläufig erreichbar und bietet ein Kulturprogramm.
Preis:
Die Kaltmiete beträgt 657 €/Monat, für die Küche werden 66 €/Monat in Rechnung gestellt. Auf Wunsch kann alternativ die Küche vom/von der MieterIn auch käuflich erworben werden. Der Betriebskostenvorschuss einschließlich zu erwartender Kosten für Heizung und warmes Wasser wird zunächst mit 330 € angesetzt. Die Abrechnung erfolgt jährlich entsprechend Verbrauch und tatsächlichen Kosten (die aufgrund der energetischen Teilsanierung einerseits und Energieteuerung andererseits nur grob geschätzt werden können).
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 1053 €/Monat.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, vor Einzug zu entrichten.
Konditionen:
Die Wohnung ist für 1 Person bzw. ein Paar geeignet, weniger gut für eine WG. Raucher sind nicht willkommen. Leider ist die Wohnung nicht behindertengerecht.
Die Vermieterin legt Wert auf eine harmonische und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft mit gegenseitiger Unterstützung.
Ich bitte freundlichst um Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Schufa-Auskunft sowie den Nachweis einer Haftpflichtversicherung, die Schäden an der Mietwohnung mit abdeckt.