Haus zum Verkauf €295.000
Verbindungsstr.1a, 45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Ansprechendes 5,5-Zimmer-Reihenhaus zum Kauf in Mülheim an der Ruhr Verbindungsstr. 1a

ACHTUNG !!! Bitte beachten Sie den Vermerk unter Sonsiges !!!

Sie sind als Familie auf der Suche nach einem schönem Haus, das Ihnen Raum für Ihre eigenen Wohnideen lässt und Ihnen ein schönes Wohnen ermöglicht?
Dann machen Sie dieses Eigenheim mit schönem Garten sowie pflegeleichtem Vorgarten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Profitieren Sie von diesem Raumkonzept mit drei Schlafzimmern , einer ges. Wohnfläche von rund 100,00 m² , die ein angenehmes Wohnambiente versprechen.
Bei diesem interessanten Raumangebot findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Das Haus ist unterkellert.

Kaufpreis 295000 €

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten.

In der Küche ist eine Miele- Einbauküche mit allen erdenklichen Elektrogeräten, sowie ein Frühstückstisch.

Das Gäste WC wurde vor einigen Jahren einschl. aller Rohrleitungen auf den neusten Stand gebracht.

Das Obergeschoss bietet gleich 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche, das ebenfalls
auf den neusten Stand gebracht wurde.

Das Dachgeschoss können Sie zu Ihren Zwecken ausbauen.


Genießen Sie Ihren Feierabend zukünftig auf der großen Terrasse mit dem schön angelegtem Garten.
Sollte Sie die Sonne blenden so hilft hier die elektrische Markise.

Das Kaufgrundstück hat rund rund 170 m²

Das im Jahr 1953 erbaute Objekt ist seit 1977 im Besitz meiner verstorben Eltern.
Die Erbengemeinschaft verkauft das Haus.


Ausstattung
+ Einbauküche
+ Garten
+ Terrasse
+ Tageslichtbäder
+ Sofort verfügbar
+ Rollos elektrisch
+ Wärmegedämmt
+ Markise elektrisch
+ Kellerausgangstreppe zum Garten


Hohen Komfort bietet Ihnen die Lage in der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim a. d. Ruhr, im Herzen des Ruhrgebietes.
Hier kommen nicht nur Berufspendler aufgrund der Nähe und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu den benachbarten Städten voll auf ihre Kosten,
Fußläufig können Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von etwa 15 Minuten erreichen.
Dazu zählen verschiedene Geschäfte , Apotheken, Bäckereien und Gastronomien sowie diverse Dienstleister.
In komfortabler Reichweite unterstreichen Kindergärten sowie Grund- und eine Gesamtschule die Familienfreundlichkeit der Lage.

Autofahrer profitieren von der sehr schnellen Erreichbarkeit der A40
Die Immobilie liegt direkt an der A 40
Adresse: Mülheim Styrum Verbindungsstraße.1a


Sonstiges

Bewerber die mir eine vollständig erstellte Selbstauskunkft mitteilen, werden bei Vergabe der Besichtigungstermine bevorzugt.
Sollte dem Bewerber bereits eine Bankbestätigung für eine Finanzierung vorliegen, ebenfalls.

Energiebedarf 132,85 kWh/(m2*a)