Haus zum Verkauf €239.000
45657 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

- Renovierungsbedürftig
- Großer Garten
- Balkon
- Wohnraum im Untergeschoss
- Neue Gaszentralheizung 2021
- Hauswirtschaftsraum
- Gefragte Wohnlage


Lage:
Das West-Viertel ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Recklinghausen. Der Stadtgarten, das Ruhrfestspielhaus, zahlreiche Restaurants und Spielplätze laden zum Ausgehen ein. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen der A43.

Rechtliche Gegebenheiten:

Verkauf mit amtlich bestelltem Betreuer:
Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der Kaufvertrag muss nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Das bedeutet, dass der Kaufvertrag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam ist. Daher wird empfohlen einen Zeitraum von mindestens 6-12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen.

Objektspezifische Informationen:
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Recklinghausen liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnfläche und den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Gewährleistung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gebraucht-Immobilie. Gebrauchte Immobilien werden unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung veräußert.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt Energieausweis: 1919
Endenergiebedarf: 237,0 kWh(m2•a)
Energieausweis gültig bis: 10.07.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis liegt vor
Energieausweisdatum: 11.07.2023


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