3-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 107 m²
91593 Burgbernheim, Grüne Au 1

3165 inkl. Stellpl

frei ab 01.10.2023
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus haben wir von 2020-2022 kernsaniert. Nach dem Abschluß der Dämm-und Fassadenarbeiten wird nun im Herbst noch eine sparsame neue Gasheizung eingebaut.
Ihre neue Wohnung ist großzügig geschnitten: Vom 35 qm großen hellen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terasse und zu Ihrem über 200 qm großen Privatgarten.
Iher großzügige Wohnküche (17,5 qm) bietet einen gemütlichen Eßplatz, ebenfalls mit Zugang in den Garten.
Daneben eine Speisekammer, ein Arbeits/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit bodentiefer Tür zum Garten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca 20 qm) mit direktem Zugang zum Privatgarten, sowie eine Doppelgarage mit zusätzlicher Fläche, z.B. für eine Werkbank.

Im Privatgarten können Sie im hinteren Bereich mit Gerätehaus und Gewächshaus selbst Obst und Gemüse anbauen. Eine große Rasenfläche im vorderen Bereich gehört ebenfalls dazu. Die Grundstückgrenzen zu den Nachbarn sind mit Hecken bepflanzt.

Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und Echtglas-Pendeltüre sowie Gäste WC sind komplett neu.
Weiße Einbauküche mit Markengeräten (Dunsthaube, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle und Backofen),
In allen Wohnräumen ist hochwertiger Massivholz-Parkettboden verlegt.
Werte im Energieausweis beziehen sich auf die alte Heizungsanlage und vor den durchgeführten Dämm-Maßnahmen. Zu erwarten ist dadurch ein Rückgang im Verbrauch um ca. 25%.

Anzahl Terrassen: 1

Grüne Au 1
91593 Burgbernheim

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnviertel in Burgbernheim. Die Grundschule ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.