Haus zum Verkauf €1.250.000
51103 Köln - Kalk

# Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten, vollständige Übernahme des Werkstatt Inventars möglich.

Wir bitten um Verstädnnis, dass wir aussagefähige Fotos nur auf Wunsch digital an Interessenten übermitteln.

# Ausstattung
- Massive Bauweise
- Luxus Einbauküche
- Balkon über die gesamte Rückseite des Hauses
- Gäste WC
- Fensterbad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 741 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Vermietbare Fläche: ca. 116 m²
Nutzfläche: ca. 549 m²

# Lagebeschreibung
Kalk ist ein rechtsrheinischer Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 8. Der Ort, der über Jahrhunderte nur aus einigen Hofgemeinschaften und einer Pilgerkapelle bestanden hatte, entwickelte sich durch die Industrialisierung in der Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriestadt, die im Jahre 1910 von der Stadt Köln eingemeindet wurde.

Während des Zweiten Weltkrieges wurde der Stadtteil zu 90 Prozent zerstört. Nach schnellstmöglichem Wiederaufbau war Kalk über Jahrzehnte einer der größten Industriestandorte Kölns. Seit der Rezession in den 1970er-Jahren und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Kalk einen Strukturwandel zum Wohn- und Verwaltungsstandort. Der hohe Ausländeranteil trägt zur Entwicklung einer multikulturellen Gesellschaft bei.

Die lebendige Kalker Hauptstraße bietet sämtliche Einkaufsmöglickeiten, besonders beliebt sind die KÖLN ARCADEN mit der Möglichkeit noch "preiswert" in dem Parkhaus zu parken.Entfernungen:
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Unser Objektberater Dietmar Krings freut sich auf Ihre Kontaktanfrage

RECHTSHINWEIS
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Anbieter-Objekt-ID: 3846